浙江同济科技职业学院教学公寓综合楼建设工程

公告正文

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第一章 招标公告
浙江同济科技职业学院教学公寓综合楼建设工程EPC工程总承包 浙江同
济科技职业学院教学公寓综合楼建设工程EPC工程总承包 招标公告
1. 招标条件
浙江同济科技职业学院教学公寓综合楼建设工程EPC工程总承包 已由 浙江省发展和改革
委员会 以 省发展改革委关于浙江同济科技职业学院教学公寓综合楼建设工程可行性研究报告
批复的函，浙发改项字〔2026〕17 号 批准建设，建设资金来自 财政性资金;自有资金 ，出资
比例为 财政性资金比例:85.00%；自有资金比例:15.00% ，项目业主为 浙江同济科技职业学院
，招标人为 浙江同济科技职业学院 ，委托代理机构为 浙江省成套招标代理有限公司 ，行政监
督部门为 萧山区住房和城乡建设局 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 浙江同济科技职业
学院教学公寓综合楼建设工程EPC工程总承包 的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 32204.00 万元，工程概算 32060.75 万元，其中建安工
程造价 28977.32 万元，建设规模： 本项目新建1幢教学公寓综合楼，总建筑面积57280平方
米，其中地上总建筑面积50880平方米，包括教学实训用房17271平方米、学生宿舍用房30930
平方米、大学生活动用房2400平方米、分消控室30平方米、变配电房189平方米、垃圾收集间
60平方米；地下总建筑面积6400平方米，包括地下车库（兼作人防工程4185平方米）及设备用
房 ，建设地点： 杭州市萧山区宁围街道耕文路418号浙江同济科技职业学院校内 。
2.2本次招标范围： 本项目批复范围内全部内容的施工图设计和各类专项设计（含深化设
计、验收及移交要求的一切配套设计）、工程施工与管理、材料设备采购与安装、专项验收、
竣工验收、建设资料整理归档、竣工备案、工程移交、竣工结算，以及工程缺陷责任期内的缺
陷修复和保修服务等；同时负责办理报批报建手续及产权证等证件，并对工程项目进行质量、
安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体包括：
（一）设计范围及工作界面
根据项目要求在已审批的初步设计基础上完成全专业施工图设计、各专项设计、深化设计
（含非标设计）、验收及移交要求的一切配套设计、专项论证、BIM设计、室内外综合管线设
计、施工图报审及图审、各阶段报批后修改设计、施工图预算编制、竣工图编制（竣工图纸质
版和电子版需与现场施工情况一致），与本工程相关的水、电、弱电及建筑智能化、消防、道
路、市政管线、景观绿化等与周边的衔接设计、临建场地复原设计，实施过程中招标人提出的
变更设计等所有设计工作及后续服务。包括但不限于以下设计内容：前期土方平衡、地基与基
础（含试桩）、建筑、结构、给排水、暖通、电气（含电力增容、变配电工程等，包括红线外
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区域）、人防、精装修（含二次深化）、幕墙、门窗深化、泛光照明、标识标牌（含交通标识
标牌及设施、人防标识标牌、楼宇室内标识标牌、消防标识标牌、建筑logo等）、标志标线、
综合支架及抗震支架深化、弱电及建筑智能化（含消防、安防接入学校消控中心，弱电接入学
校网络中心，水、电智能远程监控、计量、能耗监测等系统接入学校原有系统的设计；包括红
线外区域）、电梯、充电桩、光伏、消防（消水、消电、气体与学校的消控中心连接的设计，
安消一体化设计等）、管线综合、地下车库、室外工程（包含原雕塑保护及景观深化设计，红
线内室外水、电、弱电及建筑智能化、消防、道路、市政管线、景观绿化等设计以及红线外与
周边区域衔接设计，红线外临建场地复原设计等）、绿色建筑与节能、超低能耗建筑、海绵城
市、无障碍、管线迁改、碳排放、建筑垃圾减量化、BIM设计、厨房（若有）、直饮水（若有
）、三网合一（华数、电信、移动、联通）、邮政、自来水、电力、5G信号覆盖（仅含桥架及
管路预埋）、环境保护、安全卫生、垃圾分类及其他专项设计等涉及本项目所有的专项设计以
及相关的深化优化设计，并完成基于BIM设计的复核及调整等工作。因报批、图审或专家论证
（评审）等导致施工费用调整的，相关费用不予增加。
（二）采购范围及工作界面
本工程设计范围内和发包人要求的所有工程材料和设施设备的采购、保管、检验、安装、
调试、移交、归档及保修服务等工作。设备主要包括给排水设备及器具、暖通设备、电气设备
、消防设备、弱电及建筑智能化设备、人防设备、电梯、太阳能光伏设备、充电桩、出入口管
理设备及其他构成工程不可分割的设施设备等。
（三）施工范围及工作界面
本工程设计范围内及发包人要求的所有工程施工、验收交付、质量缺陷保修等工作，包括
但不限于：场地准备（含场地平整、地下障碍物探测与清理（包括原有建筑基础、建筑垃圾、
地下管线、块石等）、场地土方开挖运输与填筑、场地排水、用地红线及周边绿化迁移、管线
迁改、雕塑保护、原有建筑或构筑物的拆除等）、场地临时设施工程（包括水、电、路、讯、
气等各类临时性工程，临时道路及道路开口，临时围墙，临时租地，场地降排水，招标人及参
建单位的现场办公等临时建筑，临时变压器申请与安装、临时电表独立安装、与市政接驳点水
表安装、临时通信网络安装、红线外至接驳点雨污水管敷设等（以上均由承包人负责办理并承
担相应办理及施工费用），因项目建设施工需要拆除及恢复等）、土石方工程、地基处理、基
坑围护、桩基（含试桩）、建筑、结构、人防、精装修、安装（含给排水、暖通、电气、消防
、弱电及建筑智能化、抗震支架等专业）、泛光照明、钢结构、幕墙（含LOGO安装预埋）及外
立面装饰、电梯、光伏、室外工程（含室外水、电、弱电及建筑智能化、消防、道路、市政管
线、景观绿化等）、海绵城市（含雨水回用系统）、综合管线、垃圾房、停车位及充电桩、高
低压配电工程（包括但不限于高低压电缆、配套电缆井及电力排管的施工、土方开挖回填外运
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、高低压供电设备安装调试、防火封堵、专配房内动力照明系统、接地等）、抗震设施、标识
标牌（含交通标识标牌及设施、人防标识标牌、楼宇室内标识标牌、消防标识标牌、建筑logo
等）、交通设施、标志标线、厨房（若有）、无障碍设施、三网合一（华数、电信、移动、联
通）、邮政、5G信号覆盖（仅含桥架及管路预埋）、建筑垃圾减量化，以及与本工程相关的水
、电、弱电及建筑智能化、消防、道路、市政管线、绿化景观等与红线外周边区域的衔接施工
等项目涉及到的所有工作。建筑智能化各系统需接入学校原系统并保障使用，消水、消电、气
体等消防系统需接入学校消控中心并保障使用，实现安消一体化。所有需与学校原系统连接所
需的设备扩容，新增软硬件，管线连接所需的设备、主材、施工内容，软件开发、调试等费用
均包含在本次施工范围内。
（四）工程总承包管理及其他服务范围和工作界面
工程建设范围内的项目设计、材料与设备采购、工程施工等达成工程建设目标的全过程、
全方位的管理、服务及协调配合工作，包括但不限于：办理规划、消防、人防、环保、防雷、
卫生防疫、园林绿化、交警、公安安防、水务、电力、通信等各行政职能部门的审批手续；组
织开展施工图设计管理及施工图阶段的报批报审，取得超低能耗设计认证证书；办理施工许可
证、施工过程占道、道路出入口审批等工程建设所需各项许可证审批服务；完成项目配套设施
相关各类手续的办理（含红线外管线施工涉及的市政报批）；材料与设备采购管理；对工程质
量、安全、进度、投资、合同、信息、职业健康与环境、风险等内容进行协调、管理与控制；
配合发包人做好项目投用前的各项准备工作；负责工程保修管理及保修服务；对周边市政、城
市配套及其他相关单位实施的项目进行配合及总承包管理（包括市政雨污水、供电、供水、燃
气、移动通信等的总体统筹和专项设计配合、接口及预留管线施工等）；特种设备安全监督检
查；负责工程相关资料的整理存档、竣工图制作、工程竣工验收、专项验收（包括规划、住建
、消防、环保、水土保持、人防、防雷、卫生、交警、绿化、档案、排污、节能、绿建、白蚁
防治、综合执法、通水、通电、通信等职能部门组织的所有专项验收）、开荒保洁、工程移交
（含培训工作）、竣工资料归档（含城建档案馆和学校综合档案室）、竣工备案、结算送审、
各类证照办理（含产权证）、综合验收等工程所需的一切总承包管理和服务工作。
其他为配合项目实施发生的专项工作，包括：工程保险；场地准备、临时借地、围挡、临
时设施、临时占道等工作；BIM技术应用；联合试运行；除应当由建设单位委托以外的第三方
服务（指本工程所需的由第三方提供的服务内容，包括但不限于：节能评估，能效分析，能耗
数据上传，环境影响评价，光伏转换效率检测，项目定位，档案整理与归档（含城建档案馆及
学校档案室组卷归档），绿色建筑三星评价，超低能耗设计认证，设计方案、施工方案论证，
以及必须由建设单位委托以外的其他检验、检测、监测、测绘、评估、评审、论证、认证等服
务内容）；负责考古所需配合工作；以及项目建设所需的其他专项工作等。
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与本项目相关的由发包人自行委托的通信（5G信号覆盖）、教学实训（包括实训仪器设备
、实训多媒体设备、实训课桌椅、二次装修等）及宿舍家具安装等项目的设计、施工与调试工
作，由总包单位统筹管理，涉及本项目专项验收及竣工验收的部分，由总包单位统一组织验收
，并负责统一收集、整理及归档移交。上述项目的总包管理、协调与配合服务已包含在EPC工
程合同价中，不得另行收取。若所需费用不足，由投标人自行考虑并计入投标总价。 ，其中
，☑建筑面积 57280 ㎡。本次招标控制价 289773216 元。
2.3计划工期： 700 日历天。备注： 设计周期共计90日历天，其中18天计入总工期，其
余72天与施工工期同步进行，计划开始工作日期2026年9月12日；施工工期为682日历天，计划
开始现场施工日期2026年9月30日，计划竣工日期2028年8月11日，计划交付日期2028年9月30
日。总工期以中标通知书发出日计算，中标通知书发出后10日历天内完成办理底板以下先行施
工许可证所需的所有资料及设计图纸（含图审完成）并签订EPC工程总承包合同；自中标通知
发出后60日历天内完成建筑、结构、水、暖、电五大专业的施工图设计；自中标通知书发出后
300日历天内完成其余所有专项设计；各专项施工图图审完成后2个月内提供对应施工图预算编
制 。
2.4其他： /
2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.6 是否专门面向中小企业预留
□是
□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.7 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.7.1本标段整体面向中小企业；
□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具备 （施工总承包企业建筑工程二级 且 设计综合类甲级） 或 （施工总承包企业建
筑工程二级 且 设计专业类建筑行业甲级） 或 （施工总承包企业建筑工程二级 且 设计专业
类建筑行业建筑工程甲级） 资质；（ 对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统
”上资质动态核查结果处于“合格”状态 ）
3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。□联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；
☑3.2.2联合体数量不超过 2 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位
组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合
体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
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☑3.2.4其他： ①牵头人必须为设计单位，项目负责人需由牵头人单位拟派。②各成员均
为独立法人，联合体牵头人代表联合体在投标、签约与履行合同中承担其义务和法律责任，联
合体协议应明确联合体牵头人和各方权利义务。③联合体各方在同一招标项目中以自己名义单
独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应
提供）；
□3.4自 年 月 日以来□承接过/□完成过 (与发包工程相类似的设计、施
工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩；
☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术
负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员
均应提供）；
□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑ 一级注册建造师（建筑工程）或一级注册
建筑师或一级注册结构工程师 执业资格；□ （专业名称） 高级专业技术职称，☑ 投标人拟
派的项目负责人、设计负责人、施工负责人不得相互兼任 ，□同时具有对应有效的安全生产
考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；
3.8拟派设计负责人具有 一级注册建筑师或一级注册结构工程师 资格。联合体投标的，设
计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有 一级注册建造师（建筑工程） 资格，同时具有对应
有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委
派）；
3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合
同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期
为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、
施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人
的身份参加本次投标；□在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身
份参与本次投标；
□3.11 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 3 个。联
合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；
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3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单
（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公
共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2023年07月01日 起至投标
截止日止无行贿犯罪记录；
3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2023年07月01日 起至投标
截止日止未被列入失信被执行人名单；
3.16投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单
；
3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（
有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.19 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4. 招标文件的获取
4.1本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易
平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。
4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。
4.3招标文件网上下载时间： 2026年08月04日 ~ 2026年09月07日 。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-09-07 14:00:00 ，电子招
标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” ，其他： / 。
□ 5.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、光盘、模型等，递交的地点、方
式、要求等）。
6. 招投标方式
6.1公开招标。
6.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。
7. 行政监督部门
行政监督： 萧山区住房和城乡建设局
地 址： 杭州市萧山区文化路87号
邮政编码： /
电 话： 0571-82656587
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投诉受理部门： 杭州市萧山区住房和城乡建设局
地 址： 杭州市萧山区文化路87号
邮政编码： /
电 话： 0571-82656587
8. 联系方式
招 标 人： 浙江同济科技职业学院
地 址： 浙江省/杭州市/萧山区浙江省杭州市萧山区高教园区耕文路418号
联 系 人： 满文萍
电 话： 0571-83518898
邮 箱： /
招标代理机构： 浙江省成套招标代理有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/拱墅区文晖路42号现代置业大厦西楼1701-1706房
联 系 人： 张洁芬、黄斌、汪利锋
电 话： 15168318003
邮 箱： /
2026年08月