浙南科技城黄石山东单元02-K-20a地块建设工程EPC+O总承包

公告正文

浙南科技城黄石山东单元 02‐K‐20a地块建设工程 EPC+O总承包招标公告

1.招标条件浙南科技城黄石山东单元02-K-20a地块建设工程EPC+O总承包已由龙湾区发展和改革局以2309-330303-04-01-214192【项目代码】批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，项目业主为温州金昌投资有限公司，招标人为温州金昌投资有限公司，委托代理机构为温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙），行政监督部门为温州市龙湾区建设工程招投标监理站。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC+O总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目投资估算66828万元，其中工程费用52181万元，建设规模：本项目总占地面积23911.28平方米，建设内容主要包括土建工程、安装工程、设备工程、装修工程、总图工程等。拟建总建筑面积约59683平方米，其中建设地上建筑面积40648平方米、地下建筑面积约19035平方米。建设地点：位于温州湾新区科技城黄石山东单元02-K-20a地块。2.2本次招标范围：包括本项目的设计、采购（所有工程材料、设备的采购、保管、安装及调试）、施工（工程施工、验收、移交、备案和保修服务）、运营总承包，以及总承包管理过程中的相关服务（前期及施工过程中的报建、报批、审查、竣工验收组织、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作，以及所有工程管理过程和成果的提供等）。具体内容包括：项目建设用地范围内总平布置、景观绿化、土建、结构、外立面幕墙、消防、精装修、水电安装、暖通空调、建筑泛光照明、变配电工程、电梯、室外附属（总图工程）、燃气工程、光伏系统、场外临时道路（或有）及施工过程中可能发生的其他事项（如交通管制）等涉及本项目所有的实施内容，但不包括床、床垫、家具、窗帘、厨房设备等运营物资，具体详见招标文件第五章发包人要求内容。本次招标范围内EPC招标控制价397379689.49元。2.3计划工期：建设期为800日历天（含设计、前期工作工期，从合同签订之日起计算）；开业审批期：60日历天（从合同签订之日起第801日历天或项目竣工验收合格之日（以先到时间为准）起计算）；运营期15年，采用10+5模式，从合同签订之日起第861日历天或项目竣工验收合格之日后第61日历天（以先到时间为准）起计算运营期；具体期限计算详见合同。2.4其他：设计要求质量标准:符合现行国家规范，达到现行工程设计文件编制深度要求。施工要求质量标准:达到“合格”标准，符合国家和省市有关工程工艺标准和质量验收标准。

2.5 是否属于政府采购工程：☑否。

3.投标人资格要求（一）投标人：3.1须同时具备或组成联合体具备①和②和③资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、运营能力：①工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质；（承担施工任务单位对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）③运营单位具备有效营业执照并提供运营能力承诺书（联合体投标的，承担运营工作的联合体成员均应提供）；3.2本次招标（☑接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；☑3.2.2联合体数量不超过4个（含牵头人）；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；3.2.4其他：由承担施工工作任务的单位担任联合体牵头人，提供有效的联合体协议书并明确责任分工。☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；☑3.4投标人（如为联合体投标的指联合体牵头人）自2021年1月1日以来☑完成过单个合同金额在20000万元及以上（或单个合同总建筑面积4万平方米及以上）的房屋建筑工程类施工总承包（或工程总承包）业绩（注：工程总承包业绩仅认可该项目承包人中施工方的业绩）；☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程一级注册建造师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格；☑投标人拟派的项目负责人、设计负责人、施工负责人不得相互兼任，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业 一级注册建造师 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人（含工程总承包项目中的施工负责人）更换的，更换后该人员不得以项目负责人（或施工负责人）身份参与本次投标。☑3.11 拟派项目负责人为注册监理工程师的，不允许同时在其他项目担任总监理工程师。（三）其他：3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年5月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人在投标截止日止未被列入失信被执行人名单；3.16投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；具体如下：①.A联合体分工承担设计任务的浙江省外投标人提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”对外发布的投标人信息网页截图复制件或提供浙江省建筑市场监管公共服务系统进浙备案的备案信息截图复制件；①.B联合体分工承担施工任务的浙江省外投标人必须提供浙江省建筑市场监管公共服务系统进浙备案的备案信息截图复制件；①.C如同时承担设计任务和施工任务的浙江省外投标人，则须同时提供满足上述①.A和①.B要求的材料。

4.招标文件的获取4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 温州市公共资源交易网龙湾分网（网址：https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html） ；4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 温州市公共资源交易网龙湾分网（网址：https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html）自行下载招标文件；4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。4.4未在温州市公共资源交易网-电子交易平台注册并办理CA的投标人，请到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南-企业注册及CA网址（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）

5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月10日9时30分，电子招标投标交易平台：温州市公共资源交易网龙湾分网（网址：https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678250/index.html）。

6.招投标方式6.1公开招标。6.2采用评定分离，具体定标方法详见招标文件。

7.行政监督部门行政监督：温州市龙湾区建设工程招投标监理站投诉受理部门：温州市龙湾区住房和城乡建设局电 话：0577-86966717

8.联系方式招标人：温州金昌投资有限公司地址：浙江省温州市龙湾区瑶溪街道南洋大道2003号浙南云谷H幢408室联系人：陈女士联系电话：13454805502招标代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）地 址：温州市鹿城区车站大道大诚商厦E幢702室项目负责人：金奇云联 系 人：王雨电 话：0577-88370285/155589263232026年5月8日