文成县环天顶湖环境综合整治与生态旅游产业融合开发（EOD）项目-天顶湖实景演艺中心

公告正文

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第一章 招标公告
文成县环天顶湖环境综合整治与生态旅游产业融合开发（EOD）项目-天顶
湖实景演艺中心 文成县环天顶湖环境综合整治与生态旅游产业融合开发（EOD
）项目-天顶湖实景演艺中心 招标公告
1. 招标条件
文成县环天顶湖环境综合整治与生态旅游产业融合开发（EOD）项目-天顶湖实景演艺中
心 已由 文成县发展和改革局 以 文成县环天顶湖环境综合整治与生态旅游产业融合开发（EOD
）项目-天顶湖实景演艺中心，26063303280401306000 批准建设，建设资金来自 自有资金;银行
贷款;其他资金 ，出资比例为 自有资金比例:19.17%；银行贷款比例:76.67%；其他资金比例
:4.17% ，项目业主为 文成县生态环境发展有限公司 ，招标人为 文成县生态环境发展有限公司
，委托代理机构为 浙江信达咨询监理有限公司 ，行政监督部门为 文成县住建局 。项目已具备
招标 条件，现对该项目的 文成县环天顶湖环境综合整治与生态旅游产业融合开发（EOD）项
目-天顶湖实景演艺中心 的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 6437.49 万元，工程概算 6437.49 万元，其中建安工程
造价 2418.93 万元，建设规模： 包括工程设计、设备采购与安装、工程施工、项目运营、演
艺主题内容制作等全部费用，建设规模：新建多功能演艺中心，用地面积3220平方米，建筑占
地面积1388平方米，建筑面积3535平方米。半地下一层（1388平方米）布置有公共卫生间、配
套演艺商业空间、设备用房及景区检票配套用房等；地上部分（2147平方米）设置有360度舞
台，约180座旋转观众区、演出后台、舞台配套用房，管理配套用房等。剧院除日常演出外，
还将整合景区检票及游客服务功能，实现演出与景区运营的双重用途 ，建设地点： 文成县百
丈漈镇 。
2.2本次招标范围： 本次为EPC+O工程总承包模式招标，包含本项目初步设计范围内的设
计（施工图设计）、采购（所有工程材料、设备的采购、保管、安装及调试）、施工（工程施
工、验收、移交、备案和保修服务）工程总承包以及总承包管理过程中的相关服务（前期及施
工过程中的报建、报批、审查、竣工验收组织、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的
保修工作，以及所有工程管理过程和成果的提供等）以及运营期内的项目运营，具体包括：
（1）设计：包括且不仅限于基坑支护设计、新建建筑工程设计、市政道路、管网与景
观提升改造工程设计、标识系统设计、外立面亮化设计、室内装修设计、传统风貌建筑修复工
程设计（非文保类）、舞台专项设计、音响专项设计、照明工程专项设计（含演艺、展览专业
照明）、智能化专项设计（含系统及软件开发）、消防工程专项设计、燃气及电网改造工程专
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项设计等与本项目有关的设计及相关技术服务。施工图设计、开工报批及施工过程中所需的各
项专题研究、报告以及各项评审等为本工程完成所需的所有工作和费用均由承包人负责并承担
费用，此项费用由承包人在投标报价中综合考虑，不再另计。
（2）工程施工、采购及管理：包括且不仅限于工程材料、设备的采购、保管、安装及
调试，工程施工、验收、移交、备案、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复和保修服务，项目前
期至竣工备案涉及的所有报批报建等。
（3）运营管理：包括且不仅限于项目运营管理、策划、招商、运行维护等。
（4）其他服务：包含项目施工许可等前期的协调、评审（含评审费、专家费及相关费
用)、报建报批、施工图预算编制等所有工作和费用（涉及政府收费的，依据地方行政事业性
收费约定由招标人支付的，不在此列），上述费用在报价表中不单独列项但已经包含在合同价
中,其费用由投标人在投标报价时自行综合考虑，不另列项目计算。
（5）本项目完工后的竣工验收阶段及之后的移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修
复和保修服务等。包含但不限于五方主体竣工验收，项目综合验收，规划、消防、水保等专项
验收，竣工验收备案，竣工资料城建归档，配合审计等。上述费用在报价表中不单独列项，其
费用由投标人在投标报价时自行综合考虑。
上述招标范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺，投标人有责任到现场踏勘，必须采
取一切措施，务必使合同有关的工作能切实完满地执行，务求对所有施工工程的所有内容做到
完全及满意，无论这些措施是否出现过或在合同中描述过，任何能从招标文件中合理地推断的
工程，承包人皆须执行。此外承包人还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通
、噪音、民扰调停、与建设单位或物业现场协调及垃圾清理外运等工作。 ，其中，☑建筑面
积 3535 ㎡。本次招标控制价 59672019.50 元。
2.3计划工期： 240 日历天。备注： 建设期（EPC阶段）：240日历天(其中设计部分中标
通知书发出后30日历天内完成施工图设计并报施工图审查）;运营期（O阶段）：5年，项目竣
工验收合格并满足合同约定运营条件后，甲方出具书面《运营启动通知书》之日起算。 。
2.4其他： 招标人根据项目需要自行增加。
2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.6 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.7 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.7.1本标段整体面向中小企业；
□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
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3.1具备 同时具备3.1.1的施工资质和3.1.2的设计资质和3.1.3的运营 资质；（ （3.1.1
施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质等级（对应资质应在“浙江省建筑市场监
管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。3.1.2设计资质：具备工程设计
综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。3.1.3 运
营资质：具备有效营业执照（联合体投标的，承担运营工作的联合体成员应提供）） ）
3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。□联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；
☑3.2.2联合体数量不超过 3 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位
组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合
体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
☑3.2.4其他： 联合体投标时需提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人必须为承担
本项目施工工作的单位
☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应
提供）；
□3.4自 年 月 日以来□承接过/□完成过 (与发包工程相类似的设计、施
工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩；
☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术
负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员
均应提供）；
□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑ 建筑工程专业注册建造师二级及以上 执业
资格；□ （专业名称） 高级专业技术职称，☑ 投标人拟派的项目负责人可兼施工负责人 ，
☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派
项目负责人的须提供）；
3.8拟派设计负责人具有 国家一级注册建筑师 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担
设计工作的联合体成员委派；
☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业注册建造师二级及以上 资格，同时具
有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体
成员委派）；
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3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合
同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期
为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、
施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人
的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身
份参与本次投标；
□3.11 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 1 个。联
合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；
3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单
（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公
共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2023年01月01日 起至投标
截止日止无行贿犯罪记录；
3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2023年01月01日 起至投标
截止日止未被列入失信被执行人名单；
3.16投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单
；
3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（
有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
☑3.19 上述3.13-3.17条投标人无需提供网页截图或证明 。
4. 招标文件的获取
4.1本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易
平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。
4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。
4.3招标文件网上下载时间： 2026年08月04日 ~ 2026年09月01日 。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-08-27 09:30:00 ，电子招
标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” ，其他： 。
□ 5.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、光盘、模型等，递交的地点、方
式、要求等）。
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6. 招投标方式
6.1公开招标。
6.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。
7. 行政监督部门
行政监督： 文成县住建局
地 址： 浙江省温州市文成县建设路172号
邮政编码： 325300
电 话： 0577-59029163
投诉受理部门： 文成县住房和城乡建设局
地 址： 浙江省温州市文成县建设路172号
邮政编码： 325300
电 话： 0577-59029163
8. 联系方式
招 标 人： 文成县生态环境发展有限公司
地 址： 浙江省/温州市/文成县大峃镇体育场路818号
联 系 人： 施先生
电 话： 0577-59026207
邮 箱： 409739926@qq.com
招标代理机构： 浙江信达咨询监理有限公司
地 址： 文成县金龙公寓上首202室
联 系 人： 吴凌峰
电 话： 13868685553
邮 箱： 75808147@qq.com
2026年08月