住宅用房建设项目（黄山西路南侧、溪凤桥河东侧地块一）EPC(设计、采购、施工）招标公告

公告正文

1、招标条件住宅用房建设项目（黄山西路南侧、溪凤桥河东侧地块一）已由余姚市发展和改革局以2511-330281-04-01-848821批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为国有资金占比100%，项目业主为余姚市名拓开发建设有限公司，招标人为余姚市名拓开发建设有限公司，委托代理机构为余姚市建筑工程咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的EPC(设计、采购、施工）进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算175961万元；建设规模：总用地面积为54598平方米，项目用地性质为二类住宅用地、商业用地，商业计容面积占总计容面积的10%-15%。容积率上限为1.8，建筑密度不大于30%，建筑高度不小于24米、不大于45m，绿地率不小于30%，地下空间深度不大于12米；建设地点：位于兰江街道，东至规划道路，南至规划道路，西至溪凤桥河，北至黄山西路。 2.2 招标范围：本项目为EPC(设计、采购、施工）。其中2.2.1、设计服务：包括但不限于红线范围内施工图设计并通过审查以及施工期的现场配合服务等，即包括但不限于实施本项目所涉及的所有专业和专项设计[含桩基、基坑围护、建筑、装配式建筑、结构、给排水(含雨水、污水处理、消防等）、暖通、强电、弱电、环境景观、充电桩、人防设计、幕墙、绿建设计（含能效测评）、所有设备、门窗深化、景观灯光、无障碍系统、户外门窗防护、进出口雨棚、临时售楼处、装饰装修（含大堂、售楼部、样板房、示范区等）、标识标牌、电梯、室外附属配套工程（含门卫及电动门、围墙、停车场、配套道路、给排水、消防、海绵城市（含报告编制费）、照明、绿化、景观等）、太阳能、建筑节能、架空层专项设计、红线外小区永久出入口的设计、通讯、第三方设计及优化、各项专家论证（含专家费）、图纸资料费等所有内容施工图设计（不含供电、供水、燃气、数字电视、信报箱工程等市政公用配套工程的专项设计），后续施工期间的服务工作（如设计变更、其他专项设计等等）]，编制深度需达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》规定及其他专项设计的要求。 2.2.2、建安工程：包括但不限于红线范围内项目总包及专业工程：如桩基工程、围护工程、主体工程、装修工程（含临时售楼处的建设及装修等）、安装工程、消防工程、智能化工程、通讯工程（含5G信号覆盖、三网及室分）、室外景观绿化市政等配套工程、设备及货物的采购及安装（含大堂、售楼部、样板房、示范区内的设备及货物的采购及安装），红线外小区永久出入口的施工以及其他内容，不含电力、供水、燃气、数字电视等市政公用配套工程。 2.3本次招标控制价：81580万元（其中设计费580万元，建安工程费81000万元）。 2.4计划工期：项目须在中标通知书发出后10日历天内开工（首次施工许可证办理完成，既桩基先行），中标通知书发出后180日历天内达到预售条件，中标通知书发出后860日历天内所有工程竣工备案登记，中标通知书发出后920日历天内所有工程交付。 2.5工程质量：设计标准达到国家规范规定深度；施工质量达到现行国家质量检验与评定标准。 2.6安全要求：符合国家建筑工程安全标准。

3、投标人资格要求（一）投标人： 3.1 具备①建安工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上（对应建筑业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；②设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质。 3.2 本次招标 （接受） 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过2家； ②联合体牵头人应承担建安工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上，并承担施工任务； （二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人： 3.3项目负责人（1人）：具备工程建设类注册执业资格或高级及以上职称（工程类或工程经济类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.4设计负责人（1人）：具备国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.5施工负责人（1人）：具备建筑工程专业注册建造师一级资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.6 拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。 3.7施工负责人可由项目负责人兼任，其余人员不得兼任。 （三）其他： 3.8 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。

4、招标文件的获取

4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2026年05月23日00时00分】（北京时间，下同）投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2026年06月05日09时00分】

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2026年06月15日09时00分】

5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。 5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6、发布公告的媒介本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7、联系方式招标人：余姚市名拓开发建设有限公司地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦17楼联系人：黄先生联系电话：0574-62755082招标代理：余姚市建筑工程咨询有限公司地址：余姚市长新路50号联系人：李工联系电话：0574-62639489监管部门：余姚市建设工程招标投标管理中心