黄岩区新型智慧农批市场建设工程

公告正文

黄岩区新型智慧农批市场建设工程（施工总承包 +代建）招标公告备案登记号：台建重大【2026】0033号

1.招标条件黄岩区新型智慧农批市场建设工程已黄岩区发展和改革局以2601-331003-04-01-425723 批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为台州市黄岩永拓市场开发有限公司，招标人为台州市黄岩永拓市场开发有限公司，委托代理机构为台州鸿询工程管理有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的黄岩区新型智慧农批市场建设工程（施工总承包+代建）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目投资估算 / 万元，工程概算 / 万元，其中建安工程造价 23387.8916 万元。建设规模：总占地面积约24237.97m2，总建筑地面积43191.36m2。其中：地上建筑1#楼为多层商业，建筑面积4886.22m2；2#楼为单层商业，建筑面积2635.65m2；3#楼为单层商业，建筑面积3953.87m2；4#楼为多层冷库，建筑面积3767.54m2；5#楼为二类高层酒店，总建筑面积19937.43m2，其中地上建筑面积15359.97m2，地下室建筑面积为4577.46m2；6#楼为多层商业，建筑面积3944.98m2；7#楼为多层商业，建筑面积3944.98m2；8#楼为垃圾房，建筑面积120.7m2；计划总投资为43650万元。建设地点：黄岩区九澄大道北侧、求是路东侧。2.2招标范围：本次为施工总承包+代建招标。

1、施工总承包招标范围：招标人提供的施工图和工程量清单范围所包含的土建工程（基坑围护、桩基、地下室（含标志标线、减速带、反光片等）、上部土建（含装修，商铺部分除外）、幕墙）、安装工程（电气、电梯、给排水、消防水电、暖通、抗震支架、制冷工艺（制冷控制系统未计入）、空调）等工程。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标建安工程造价233878916 元，代建管理费：2610000元。

2、代建招标范围：从本项目合同签订之后开始，负责服务周期内所有手续办理，工程管理、工程设备、材料采购的管理、大市政配套工程管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束，合同保修期结束等。

3、其他专业工程（包括室外附属工程等工程），由招标人通过公开招标选定专业分包单位，纳入总承包管理。

2.3 施工总工期：不超过860天（日历天）(不包含专业分包工期，以土建工程预验收时间为准)。代建总服务期48个月，期限要求：自中标通知书发出后1个月内取得施工许可证。完成竣工备案和产权证办理（包括开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到交付标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案）。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留□是☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式□2.6.1本标段整体面向中小企业；□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求（一）投标人：☑3.1投标人（须同时具备以下资质）（1）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果处于“合格”状态）；注：若联合体所有成员（含牵头人）中有二家施工单位的，所有施工单位均须满足以上资质要求。（2）具有独立法人资格，并具有建设工程项目代建管理能力和经验。□3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；☑3.3自 2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）□承接过/☑完成过 房建类代建项目（工作内容须包含代建（或开发委托类，下同）管理），且单个项目总建筑面积在2万平方米及以上业绩；有效证明材料：须同时提供中标通知书（须为政府公共资源交易网站上的该业绩中标公告截图或经该项目招投标或公共资源交易主管部门盖章的该业绩中标通知书原件的扫描件）、代建合同（须为原件的扫描件）、竣工验收资料（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等），三者缺一不可。证明材料中中标通知书、合同、竣工验收资料中的总建筑面积有出入的，以竣工验收资料中的总建筑面积为准。3.4本次招标☑接受/□不接受联合体投标；联合体投标的应满足下列要求：（1）联合体单位投标时须提供联合体投标协议书，联合体协议书的牵头人须为具备建筑工程施工总承包三级及以上资质且承担本项目工程主体施工工作的单位；（2）联合体成员总数（含牵头人）不超过3家；同时本项目不接受一家施工单位与二家代建单位组成的联合体投标。（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。（4）牵头单位不得与代建单位为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。（二）拟派项目负责人、代建项目负责人：3.7（1）拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格（□职称： / ），□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；（2）代建项目负责人须具备以下资格条件：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。注：项目负责人、代建项目负责人不得相互兼任。项目负责人须在牵头人单位执业，代建项目负责人须在联合体代建人单位执业。若二家施工单位与一家代建单位组成联合体投标的，则另一家非牵头人的施工单位在中标后，须提供一位注册在其单位的、具有建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格的注册建造师作为其单位在本项目的施工项目负责人。项目负责人职责（牵头方）：受企业法定代表人授权、必须持证上岗的工程项目第一责任人，对施工现场的质量、安全、进度和成本负全面管理责任，并依法承担工程质量终身责任。施工项目负责人职责（另一家施工单位（如有））：受企业法定代表人授权、必须持证上岗的工程项目责任人，对施工现场的质量、安全、进度和成本负全面管理责任，并依法承担工程质量终身责任。代建项目负责人（代建方）：受单位授权委托，对代建项目实施全过程、全方位管理，全面负责统筹进度、质量、安全、投资等核心目标，并协调各方关系以确保项目顺利交付的直接责任人。技术负责人职责：为工程项目的技术总负责人，对施工全过程的技术管理、质量控制及安全技术措施负全面责任，并负责统筹解决重大技术难题与协调各方技术接口。□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；£3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（三）其他：□3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.11投标人及其拟派项目负责人、代建项目负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；3.12投标人及其拟派项目负责人、代建项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；3.13投标人及其拟派项目负责人、代建项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.14投标人及其拟派项目负责人、代建项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（施工单位）；□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4.招投标方式4.1公开招标。4.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。

5.招标文件的获取5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/ （当地招投标交易平台）。5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/（当地招投标交易平台） 自行下载招标文件。5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月17日14:30 ，电子招标投标交易平台：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/ 。6.2工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：时间：2026年6月17日14:00-14:30地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号1楼）一楼西大厅

7.联系方式招 标 人：台州市黄岩永拓市场开发有限公司地 址： 台州市黄岩区二环南路333号联 系 人：陈女士、郑女士电 话： 0576­84430594、0576­84430597招标代理机构：台州鸿询工程管理有限公司地 址：台州市黄岩区二环南路333号项目负责人：颜银海联 系人：刘莹莹/胡灵娜/张晓燕电 话：0576­842911282026 年 5 月 27 日