湖州南太湖新区佳源酒店建设项目

公告正文

项目编号： A3305300710000226003001 （JF2026-008X-HS）

1.招标条件湖州南太湖新区佳源酒店建设项目已由湖州南太湖新区管理委员会以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表（项目代码：2412-330552-04-01-739611）批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为湖州盛地建设开发有限公司，招标人为湖州盛地建设开发有限公司，委托代理机构为湖州江南工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目：☑投资估算 81405 万元，□工程概算 / 万元，本次招标建安工程造价 30255.2675 万元；本次招标建设规模：本项目单体总建筑面积约6.7358万平方米（其中地上建筑面积约4.8422万平方米，地下建筑面积约1.8936万平方米），建设内容主要为客房，配以宴会、休闲娱乐等功能。建设地点：项目位于外庄单元XN-02-01-08B号地块。2.2本次招标范围：主要内容包括建设工程施工涉及的所有工程施工（不含5-12层精装修施工）的全过程监理和相关服务，缺陷责任期阶段监理和相关服务（缺陷责任期24个月）。☑本次招标控制价 388.98 万元。2.3计划监理服务期：□ 个日历天，从/ 年/月/日起，至 / 年 / 月 / 日止。☑从招标人书面确认监理单位进场后500个日历天。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留□是□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式□2.6.1本标段整体面向中小企业；□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。2.7其他：（1）本项目采用评定分离，具体按《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引（试行）》（浙发改公管〔2023〕256号）文件执行；（2）监理服务期与施工同步（监理服务期同实际施工工期，包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）。

3.投标人资格要求（一）投标人3.1具有 “工程监理综合资质”或“房屋建筑工程监理甲级资质”；3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/；□3.3自 / 年 / 月 / 日以来（□承接过/□完成过） / 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；□3.4在 / （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有 / （A、B、C、D、E）等级及以上；或在/ （省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在 / 分及以上。□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6 / 。（二）拟派总监理工程师3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；【浙江省外监理企业拟投入项目总监须在中标结果公告发出后5天内办理进浙备案，提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容材料（网页直接截图即可）】。□3.8自 / 年 / 月 / 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过） / 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；3.9本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求/。

3.10 监理服务期与施工同步，监理服务期同实际施工工期，包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务。（三）其他3.11投标人及其拟派总监理工程师自2023年 6 月 22 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13 拟派项目总监有以下情况拒绝参与本项目投标：（1）有与工程建设相关且正在被公示的不良行为记录；（2）投标报名前一年内有与工程建设相关的行政处罚 。

4. 招标文件的获取4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/hzfront/)；4.2招标文件下载网址：湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/hzfront/)，潜在投标人自行下载招标文件；4.3招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年 6 月 22 日 14 时 00分；5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/hzfront/)，□其他： / 。

6.联系方式招标人：湖州盛地建设开发有限公司地 址：湖州市田园东路228号经开大厦联系人：汪梓娟、朱琳静电 话：0572-2598750招标代理机构：湖州江南工程管理有限公司地 址：湖州市太湖路777号联 系 人：陆毅、梁昌俊电 话：0572-2878778邮 箱：2956488076@qq.com监督管理部门：湖州南太湖新区管理委员会建设发展局地址：南太湖新区管理委员会1号楼508（红丰路1366号）电话：0572-2280675湖州市公共资源交易系统技术支持：0572-2220028服务热线：0512-58188582CA数字证书咨询请点击https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html

7.其他7.1本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。7.2本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。7.3本项目招标文件已于2026年4月29日至2026年5月6日在湖州市公共资源交易信息网公示。2026年5月29日