台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖7#东地块建设项目（监理）

公告正文

台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖 7#东地块建设项目（监理）招标公告备案登记号： 台建重大[2026] 0038

1.招标条件台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖 7#东地块建设项目 已由台州湾新区行政审批与投资服务局 以 2505­331052­04­01­110485、2505-331052-04-01-287438 批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主1为台州市海创园区 开发有限公司 、业主2为台州市开海城市开发集团有限公司 ，招标人1为台州市海创园区 开发有限公司 、招标人2为台州市开海城市开发集团有限公司 ，委托代理机构为台州市建设咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目概况：台州市海洋经济创新中心项目：□投资估算 / 万元，☑ 工程概算 28155.17 万元，其中建安工程造价 20661.51 万元；建设规模：台州市海洋经济创新中心项目 的招标人为台州市海创园区开发有限公司，总用地面积7149平方米，其中规划建设用地面积6698平方米，代征广场用地面积277平方米，代征绿地用地面积174平方米；总建筑面积32438平方米，其中地上建筑面积20763平方米，地下建筑面积11675平方米，建设包括办公用房、商业用房、物业用房、地下停车库、西侧地下通道等，并配套建设室外绿化景观、道路广场、综合管线等设施。台州云湖7#东地块建设项目：□投资估算 / 万元，☑ 工程概算 84242.59 万元，其中建安工程造价 64858.2 万元；建设规模：台州云湖 7#东地块建设项目 的招标人为台州市开海城市开发集团有限公司，项目总用地面积13513平方米（折合20.27亩），其中规划建设用地面积12891平方米，代征广场用地面积461平方米，代征绿地用地面积161平方米；总建筑面积62741平方米，其中地上建筑面积39552平方米，地下建筑面积23198平方米，建设包括服务型公寓、商业用房、酒店用房、物业经营管理用房、开关站、消控室、变配电室、地下停车库等，并配套建设室外绿化景观、道路广场、综合管线等设施。建设地点：台州市海洋经济创新中心项目位于台州湾新区企业大道以东，安康路以西，开发大道以南，南野份浦以北；台州云湖7#东地块建设项目位于台州市开发大道以南、安康路西侧。2.2本次招标范围：（1）台州市海洋经济创新中心项目（ 监理）：招标人提供的施工图纸所包含的地下与地上全部监理工作，包含基坑支护、桩基工程、土方工程、建筑、结构、给排水、电气、弱电、智能化、人防、消防、装修、软装（如有）、电梯、光伏、充电桩、暖通、门窗幕墙、泛光、标识标牌、二次供水及泵房设备、室外工程、变配电、建筑垃圾减量化等本工程涉及的所有工程；包括配合项目前期准备工作，施工阶段全过程监理（含质量、进度、投资成本控制和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务），配合完成竣工验收各项工作、配合结算审核、保修阶段的监理、规划验收、综合验收、资料归档、交付使用等相关服务验收、综合验收、资料归档、交付使用等相关监理。（2）台州云湖 7#东地块建设项目（ 监理）：招标人提供的施工图纸所包含的地下与地上全部监理工作，包含基坑支护、桩基工程、土方工程、建筑、结构、给排水、电气、弱电、智能化、人防、消防、装修（含精装修）、软装（如有）、电梯、光伏、充电桩、暖通、门窗幕墙、泛光、标识标牌、二次供水及泵房设备、室外工程、变配电、建筑垃圾减量化等本工程涉及的所有工程；包括配合项目前期准备工作，施工阶段全过程监理（含质量、进度、投资成本控制和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务），配合完成竣工验收各项工作、配合结算审核、保修阶段的监理、规划验收、综合验收、资料归档、交付使用等相关服务验收、综合验收、资料归档、交付使用等相关监理。☑ 本次招标控制价 729.0101 万元。（1）台州市海洋经济创新中心项目（监理）招标控制价174.9624万元；台州云湖7#东地块建设项目（监理）招标控制价554.0477万元。2.3计划监理服务期：☑ 监理服务期： 48 个月。自施工总承包开工报告签发之日开始，至承接范围内所有工程竣工验收合格结束。本次监理工作内容包括配合项目前期准备工作、停工期间、结算审核、所有工程竣工验收合格之日起至竣工验收备案阶段，以及保修阶段的监理，但不计入监理服务期。□从招标人书面确认监理单位进场后 个日历天。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑ 否

2.5 是否专门面向中小企业预留□是☑ 否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式□2.6.1本标段整体面向中小企业；□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。2.7其他： /（招标人根据项目需要自行增加）。

3.投标人资格要求（一）投标人3.1具有工程监理综合资质或 房屋建筑 工程专业监理 甲级资质；3.2本次招标（□接受/☑ 不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；□3.3自 / 年 / 月 / 日以来（□承接过/□完成过） / 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；□3.4在 （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有 （A、B、C、D、E）等级及以上；或在（省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在 分及以上。□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6 /（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。（二）拟派总监理工程师3.7具有注册在投标人单位的 房屋建筑工程 （专业）国家注册监理工程师资格；☑3.8台州市海洋经济创新中心项目（ 监理）拟派总监要求 自 2021 年 1 月 1 日以来以总监理工程师身份（ □承接过/☑完成过） 单个公共建筑项目总 建筑面积 ≥ 2.6 万平方米 的工程监理 业绩；台州云湖 7#东地块建设项目 （监理）拟派总监要求 自 2021 年 1 月 1 日以来以总监理工程师身份（ □承接过/☑完成过） 单个公共 建筑项目总 建筑面积 ≥ 4.9 万平方米 的工程监理 业绩。3.9本次招标（□允许/☑ 不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求 。

3.10 投标人须委派两套项目监理机构成员（包括项目总监理工程师）分别承接台州市海洋经济创新中心项目（监理）和台州云湖7#东地块建设项目（监理），两套项目监理机构成员不得相互兼任。（三）其他3.11投标人及其拟派任一总监理工程师自 2023 年01月 01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；3.12拟派任一总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

4. 招标文件的获取4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/；4.2招标文件下载网址： https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/ ，潜在投标人自行下载招标文件；4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年6月22日14时30分；5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/，☑ 其他：工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：时间：2026年6月22日14时00分至14时30分，地点：台州市公共资源交易中心（市府大道 777 号 1 楼）一楼西大厅。

6.行政监督部门行政监督：台州市住房和城乡建设局地 址：台州市椒江区市府大道465号邮政编码：318000电 话：0576-88685772投诉受理部门：台州市住房和城乡建设局地 址：台州市椒江区市府大道465号邮政编码：318000电 话：0576-88513880、0576-88819556

7.联系方式招 标 人1：台州市海创园区开发有限公司地 址：浙江省台州市椒江区市府大道东段188号联 系 人：林先生电 话：0576-89061736招 标 人2：台州市开海城市开发集团有限公司地 址：浙江省台州市椒江区府中路177号联 系 人：杨女士电 话：0576-88217536邮 箱： /招标代理机构：台州市建设咨询有限公司地 址：浙江省台州市市府大道507号台州国际商务广场1幢（北门）6 楼联 系 人：葛俊电 话：0576-88517785邮 箱：64532337@qq.com