乐清湾中心建设工程

公告正文

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第一章 招标公告
乐清湾中心建设工程全过程工程咨询服务项目 招标公告
1. 招标条件
乐清湾中心建设工程全过程工程咨询服务项目 已由 乐清市发展和改革局 以 浙江省企业投
资项目备案（赋码）信息表，2210-330382-04-01-595712 批准建设，建设资金来 自 自有资金 ，
出资比例为 自有资金比例:100.00% ，项目业主为 乐清市中心区发展有限公司 ，招标人为 乐清
市中心区发展有限公司 ，委托代理机构为 浙江省成套招标代理有限公司 。项目已具备招标 条
件，现对该项目的工程建设全过程工程咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称： 乐清湾中心建设工程全过程工程咨询服务项目
2.2建设地点： 东至规划区间道路、南至规划清东路路边绿化带、西至规划云海路、北至
规划区间道路
2.3计划总投资： 1389310000.00 元
2.4建设规模： 用地面积21827平方米，总建筑面积163412平方米，其中地上建筑面积
109135平方米，地下建筑面积54277平方米，主要建筑物屋面高度147.99米。
2.5服务期限： 2510 日历天，备注： 服务期限从签订合同之日起至工程缺陷责任期终止
之日止，其中施工工期为1630日历天，缺陷责任期为730日历天 。
2.6项目管理目标： 质量合格
2.7标段划分：（如有） /
2.8招标范围：
（一）投资决策综合性咨询
□项目策划与机会研究： 。
□项目可行性研究与论证： 。
□财务分析与经济评价： 。
□风险评估与不确定性分析： 。
□社会影响与稳定性评价： 。
□组织架构与实施规划： 。
□投融资模式与交易结构设计： 。
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□决策评审与后评估预研： 。
（二）工程建设全过程咨询
□工程报批报建服务： 。
□工程勘察设计管理，包括：
□工程勘察管理： 。
□工程设计管理： 。
□其他： 。
□工程勘察设计服务，包括：
□工程勘察： 。
□方案设计： 。
□初步设计： 。
□施工图设计： 。
□其他： 。
☑工程造价咨询，包括： 本项目全过程造价咨询服务，包括预算编制、负责工程量及进度
款计量、签证和审核，施工合同范围内的材料和设备的询价、核价，工程造价动态管理及审核
，为业主提供有关法律、法规的咨询意见，协助业主审核设计变更、现场签证，向业主提供造
价控制动态分析报告，审核及汇总过程分阶段工程结算，完成竣工结算审核，工程技术经济指
标分析，配合完成竣工结算的第三方结算工作等的全过程工程造价服务 。
☑工程招标采购咨询，包括：
□工程监理招标代理： 。
□工程施工招标代理： 。
□材料设备采购招标代理： 。
☑其他： 本项目未委托的招标采购代理服务（具体范围以招标人实际要求为准），包
括提供招标前期咨询，代拟发包方案;选择合适的工程发包模式，发布招标公告；编制招标条
款，对相关条款的相应解释；组织现场踏勘（如有）和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同
；编制招投标情况书面报告，协调合同的签订及其他与招标代理相关的工作 。
□施工项目管理： 。
☑工程监理服务： 本项目施工建设内容的监理服务，包括施工及保修阶段的监理；全过程
负责施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相
关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动；以及施工准备阶段
、竣工结算阶段、缺陷责任期等全过程监理服务 。
□其他： 。
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（三）其他专项咨询
□项目融资咨询： 。
□信息技术咨询： 。
□风险管理咨询： 。
□项目后评价咨询： 。
□建筑节能与绿色建筑咨询： 。
□工程保险咨询： 。
□其他： 。
2.9其他： /
2.10 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.11 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 /
2.12 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.12.1本标段整体面向中小企业；
□2.12.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1具备 以下（1）和（2）条件或由具备以下（1）和（2）条件组成的联合体，（1）具
有以下①或②条件，①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质，②建设行政主管部门颁发
的房屋建筑工程监理甲级资质，（2）具有独立法人资格 资质；□（对应资质应在“浙江省建
筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
3.2本次招标☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
☑3.2.1项目负责人由牵头单位委派；
☑3.2.2联合体数量不超过 2 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位
组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合
体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
☑3.2.4其他： 牵头人须为承担工程监理工作的单位
☑3.3自 2021年01月01日 以来 完成过1个公共建筑工程监理业绩【投标人如为联合体的，
则由联合体成员中承担工程监理工作的单位提供；如提供的业绩为联合体承接的，则投标人承
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担范围须包含工程监理部分；业绩规模指标要求：建筑高度不低于118米，建筑高度指建筑物
室外设计地面至其屋面面层（平屋顶）或檐口与屋脊平均高度（坡屋顶）的垂直距离；注：①
公共建筑指办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等）
，旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、
体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）以及交通运输类建筑（如机
场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等）；② 非居住建筑、非工业厂房建筑；③底层带商
业的商住楼不予认可】 业绩；
□3.4面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）本次招标要求投标人拟派项目主要负责人的资格条件：
3.5项目负责人：须具备有效的 注册在投标人单位的建筑工程一级注册建造师或房屋建筑
工程国家注册监理工程师 执业资格和工程类、工程经济类高级职称。
3.6自 2021年01月01日 以来 完成过的1个公共建筑工程监理服务【拟派项目负责人须以项
目总监身份参与且未发生变更；如为联合体承接的，则投标人承担范围须包含工程监理部分；
注：①公共建筑指办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商场、金融建
筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、
卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）以及交通运输类建筑
（如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等）；② 非居住建筑、非工业厂房建筑；③底
层带商业的商住楼不予认可 业绩；
3.7专项咨询负责人
□投资决策咨询负责人：须具备有效的 （专业）注册咨询工程师（投资）。
□勘察管理负责人： 。
□设计管理负责人： 。
□勘察负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格。
□设计负责人：须具备有效的□（等级）注册建筑师或□（等级）注册结构师资格或□具
有 专业 级技术职称。
☑造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师执业资格。
□工程招标采购负责人： 。
□施工项目管理负责人： 。
☑工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的 房屋建筑工程 国家注册监理工
程师执业资格。本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的
，应满足下列要求： 。
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□其他专项负责人： 。
☑3.8 项目负责人零个在建项目中担任总监或全过程咨询服务项目负责人（或项目总监）
或工程总承包项目负责人（或施工负责人）或施工项目项目负责人（或项目经理）；投标人如
为联合体的，项目总监理工程师须由承担工程监理服务单位提供，造价咨询负责人须由承担工
程造价咨询单位提供；项目负责人、项目总监理工程师、造价咨询负责人之间不得互相兼任；
项目负责人、项目总监理工程师及造价咨询负责人须提供由社保部门的社会养老保险信息系统
出具的投标截止日1个月前近三个月在本单位正常缴费的社会养老保险缴费记录复制件（因社
保信息发布时间的不确定性，应为连续三个月，至少应包含投标截止时间当月、当月前一个月
、当月前两个月等三个月中的任意一个月） 。
（三）其他：
3.9投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共
服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的
信息为准）；
3.10投标人及其拟派项目负责人自 2023年07月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.11投标人及其拟派项目负责人在投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.12投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业
名单；
3.13投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（
有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.14承担本项目勘察、设计、监理服务的省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙
备案”手续；
□3.15 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4. 招定标方式
4.1招标方式：公开招标。
4.2定标方式：□采用评定分离；☑不采用评定分离。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙
江省统一招投标交易平台
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录浙江省统一招投标交易平台自行下载招标文件。
5.3招标文件网上下载时间： 2026年08月08日 ～ 2026年08月31日 。
6. 投标文件的递交
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6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-08-31 10:00:00 ，电子招
标投标交易平台：浙江省统一招投标交易平台
□ 6.2 （投标文件需递交的其他内容）。
7. 行政监督部门
行政监督： 乐清市住建局
地 址： 乐清市人民路2号9号楼
邮政编码： 325600
电 话： 0577-62537001
投诉受理部门： 乐清市住建局
地 址： 乐清市人民路2号9号楼
邮政编码： 325600
电 话： 0577-62537001
8. 联系方式
招 标 人： 乐清市中心区发展有限公司
地 址： 浙江省/温州市/乐清市城东街道旭阳路6688号总部经济园7幢2201室
联 系 人： 卢贤安
电 话： 0577-61567858
邮 箱： /
招标代理机构： 浙江省成套招标代理有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/拱墅区文晖路42号现代置业大厦西楼1701-1706房
联 系 人： 谢宗仁
电 话： 13615879562
邮 箱： /
2026年08月07日