浙师大金华科创园二期一标段

公告正文

（浙师大金华科创园二期一标段工程总承包及运营 ）招标公告
1.招标条件
浙师大金华科创园二期一标段 已由金华市婺城区发展和改革局以（项目代码：2507-3307
02-04-01-861570） 批准建设，建设资金来自财政性资金 ，出资比例为100%，项目业主为金华市
婺城区产业发展集团有限公司，招标人为金华市婺城区产业发展集团有限公司，委托代理机构为浙
江欣成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包及运营 进行公开招
标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
①用地及建设规模：项目为工业用地，用地面积约 106.0117 亩地（70674.49 平方米），
项目总建筑面积约 207076.96（含超高计容、地下室不计容面积及红线外连廊建筑面积）平方
米，其中地上建筑面积约 191659.29 平方米(含红线外连廊)，包括生产厂房以及宿舍、办公等
非生产性用房，企业产品展示中心等生产配套用房。地下建筑面积约 15417.67 平方米(地下停
车场兼人防工程、设备用房等);本项目最大单体建筑面积约 35600 平方米（计容面积）;建筑最
高高度 59.60 米。②建筑构成：地面共布置 10 栋建筑，包含 1 栋 15 层非生产性用房（涵盖
宿舍、办公、展示中心、食堂等）地面共布置 10 栋建筑，包含 1 栋 15 层非生产性用房(涵盖
宿舍、办公、食堂等)、1 栋 4 层生产配套用房、8 栋 6-7 层生产性用房及风雨连廊等配套用房。
本项目工程造价约：60037.0720 万元（除税暂列金为 2600 万元）
本次招标范围：本次招标不含征地拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、土方测量、
工程监理、甲方另行委托的项目概预（结）算审核及跟踪审计、财务决算审核、临电安装、住
宅部分物业维修基金、物业保修金、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、建设期财务利息
等工作及对应费用，其余所有工程建设、设计采购施工、租赁代理、由承包人为实现租赁运营
目标所实施的园区宣传运营相关工作（不含园区日常运营相关工作）及费用均包含在本次招标
范围内，主要包括（不限于以下内容）：
①设计部分：根据本项目要求，工程总承包单位须在已有初步设计的基础上完成施工图设
计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件编制费用综合考虑在报价内，不单列且不另外计费
（竣工图纸质版与电子版必须一致，与现场施工情况一致），相关设计内容均应满足规范要求，
以及各阶段报批后修改部分设计和施工过程中招标人提出的变更设计等工作内容。其中施工图
阶段的设计文件包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、装配
式工业化设计、装修设计、基坑围护设计、泛光照明设计、管线综合设计、人防设计、地下室
车库、绿建节能设计、海绵工程设计（雨水控制及利用）、室内外弱电及智能化设计（含监控
等）、消防设计、幕墙设计、门窗设计、标识系统设计、地下室交通划线设计、室外附属及景
观绿化设计、BIM设计等涉及本项目所有的专项设计以及相关的深化设计。本项目设计范围中
不包含燃气、通信、电力、 自来水等专业设计。
②采购部分：设备主要包括但不限于给排水设备、消防设备、人防设备、智能化系统设备、
标识标牌、泛光照明、充电桩、光伏、抗震支架、空调设备、电梯采购安装、空气源主要设备
及热源部分等；包括采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等，具体采购内
容详见模拟清单（厨房设备等不在本次招标范围内，由发包人另行采购）；
③施工范围：完成本项目用地红线及约定配套范围全部建筑安装工程、景观市政工程、配
套附属工程的施工、调试、验收、移交及质保工作，包含但不限于：桩基、基坑围护、土石方、
主体结构、部分区域建筑装饰装修、机电安装（给排水 / 暖通 / 强弱电 / 智能化）、抗震支
架、生产及配套用房装修、公共区域装饰装修、幕墙工程、光伏工程、消防及人防工程、泛光
照明、标志标识、景观绿化、园区综合管网、海绵城市、以配电房为界面的表后供配电工程（
具体内容详见模拟清单）；本项目如涉及由发包人自行发包的自来水、燃气、电力、通信、有
线电视、数字电视、网络、5G信号全覆盖等必须由专业承包单位实施的分包项目，其施工过
程中产生的水电费按实计取，由专业承包单位向总包单位进行支付。
本次施工包干范围包含红线外水电气通信配套（电力管线电缆、自来水接入、5G 室内分
布、三网合一）、市政配套验收交付配合、周边道路衔接工程；施工场地平整、清障、土方填
筑等场地准备工作；临时水、电、路、通信、供气、围挡、场内临时道路及参建单位临时办公
用房搭拆全部临时工程（临时水电含变压器报批、独立水电表、市政接驳水表安装）。上述工
程全部设备、主材、施工相关费用统一纳入本次施工承包总价，不再另行计费。
④工程总承包管理服务（含工程总承包管理服务和工程总承包专项服务）：（1）工程总
承包管理：包括但不限于设计、采购、施工、试运行、风险、进度、质量、安全职业健康与环
境、沟通与信息、合同、项目收尾等的所有管理工作；包括项目各类图纸及专项审查，配合规
划许可、工规证各项审批及施工许可证的办理等工作，配合环评、安评、能评、水土保持、绿
色建筑等所有前期所需报批项目的文本编制并完成行政审批，设备招标采购、工程项目全过程
管理，相关专业（自来水、燃气、电力、通信、有线电视等）的代办衔接，配合工程竣工验收，
资料归档、移交、竣工备案（包括质监、消防、人防、规划、环卫、环保、市政等各个专项验
收）、协助办理项目的权属初始登记并产权移交，配合项目投用前准备等，质量保修期内的保
修服务、结算编制并配合完成结算审核工作等。
（2）工程总承包专项服务：含工程保险、场地准备及临时设施、BIM 技术使用等服务工作。
⑤本项目以配电房为界（含表的电表前）电力、自来水、燃气、通信及有线电视不包含在
本次招标范围内。施工界面划分：燃气工程由燃气专业承包单位负责实施至户内，后期申请煤
气表开通由用户自理；电力工程由电力专业承包单位负责实施至强电井内的电表，电表前（含
表）所有的施工均由电力专业承包单位实施；自来水工程由水务专业承包单位负责实施至水表
井用户水表（含表）；数字电视及宽带网络由传媒负责实施至电井集线箱内，后期申请数字电
视开通由用户自理。承包人需做好现场配合及总包服务（包括且不限于资料归档、提供临时设
施、提供临时水电、提供现场运输吊装设施、提供穿墙预留洞口、套管预埋、洞口封堵、墙柱
面修补、安全标准化、现场清理、垃圾清运等工作），若专业承包单位不施工处须由工程总承
包单位完成相关施工界面。
⑥项目建成后，承包人须负责为实现运营目标开展的方案策划、营销推广等配套运营工作；
但本项目后期保障园区正常运转的企业客户服务、物业管理、环境运维、安全管理、资产管理、
品牌活动运营、园区资质申报运营、产业配套运营等相关服务，均不在本次招标服务范围之内。
2.2 项目地点：二环北路以南、雅溪北街以东(师大科创园以东)、纬一路以北、金星北街
以西。
2.3计划工期：设计工期：自中标通知书发放之日起至施工图图纸审查合格不得超过 120
日；施工工期：540日历天；
运营年限：5 年 （从竣工备案之日起开始计算）；
2.4 质量要求：
（1）设计质量目标：符合现行相关设计规范及招标人要求。
（2）工程质量目标：不低于国家相关验收的合格标准，确保“金华市标化工地”。
（3）运营质量目标：详见第四章：合同条款。
2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.6 是否专门面向中小企业预留
□是
□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.7 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.7.1本标段整体面向中小企业；
□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企
业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3.投标人资格要求
3.1 具备【建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级及以上资
质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质】和【具备建筑工程施工总承包
一级及以上】 资质；投标人（联合体投标的，指承担施工工作的联合体方）对应资质应在“
浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态。
3.2 本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1 项目负责人由牵头单位人员委派；
☑3.2.2 联合体数量不超过 3 个；
3.2.3 联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位
组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合
体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
☑3.2.4 其他：（1）联合体各方应签订联合体协议书，联合体牵头人须为施工单位；（2）
投标保证金须由联合体牵头人递交；（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头
人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目
中投标。
☑3.3 具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应
提供）；
□3.4自 年 月 日以来□承接过/□完成过 (与发包工程相类似的设计、施工或
者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩；
☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术
负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员
均应提供）；
□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中
小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑ 建筑工程专业一级注册建造师 执业资格；
□ （专业名称） 高级专业技术职称，☑投标人拟派的项目负责人可兼任施工负责人，但不
可兼任设计负责人，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；(联合体投标的，承担施
工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供)；
3.8拟派设计负责人具有 国家一级注册建筑师 资格。联合体投标的，设计负责人须由承
担设计工作的联合体成员委派；
☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具有对应
有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员
委派，若联合体中承担施工工作的单位>1家的，则承担施工工作的单位均需委派施工负责人）
；
3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合
同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期
为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、
施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人
的身份参加本次投标；□在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身
份参与本次投标；
☑3.11（1）项目负责人、设计负责人、施工负责人须提供本单位近3个月（2026年4月、5
月、6月或更新）及以上的社保缴费凭证及相关证明材料【以社保机构（盖章、电子证明）出
具养老保险缴纳清单为准，缴费单位（或代缴单位的委托单位）和投标人名称（或投标人分公
司名称）须一致】(2)本项目接受有效合法的电子证书（其中使用一级注册建造师电子注册证
书、一级注册建筑师电子注册证书，在打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手
写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。一级建造师电子证书须符合《住房和
城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）
的相关要求。因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投
标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国
注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕
2 号）的相关要求。(3)建筑施工企业安全生产许可证、三类人员考核合格证书电子证书须符
合《省建设厅关于调整我省建筑施工企业安全生产许可证、三类人员考核合格证书电子证书信
息及相关要求的通知》（浙建政服函〔2023〕297 号）。(4)不同投标人的单位负责人为同一
人或者互相存在控股、管理关系的，不得同时参加本项目投标。
（三）其他：
☑3.12拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人
数须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》的相关规定，同时还应满足项目对应行业行政主
管部门所发布的专职安全生产管理人员配备标准及相关管理要求。若行业专项规定高于《中华
人民共和国安全生产法》的，按从严原则执行。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承
担施工工作的联合体成员委派；
3.13 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2023 年 1 月 1 日起
至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为
准）；
3.14 至投标截止日，投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被“中国执
行信息公开网”网站（网址:https://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站（网
址:www.creditchina.gov.cn）或“信用浙江”网站（网址:https://credit.zj.gov.cn/）中列入失信被执
行人名单；
3.15至投标截止日，投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（网
址:https://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信名单；
3.16省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（省外施工单位提供《浙江
省建筑市场监管公共服务系统》、省外设计单位提供《浙江省勘察设计行业四库一平台信息系
统》对外发布的通过审核形成的备案信息网页截图）；
☑3.17上述 3.13-3.15条内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行承诺即
可 。
4.招标文件的获取
4.1 本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 在
金华市公共资源交易中心网；
4.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系
统（网址 https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）自行下载招标文件；
4.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 9 月 7 日 14 时 30 分，电
子招标投标交易平台：金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址
ttps://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）。
5.2 投标人可在投标截止时间前将纸质备份投标文件和备份电子投标文件递交到金华市公
共资源交易中心婺城区分中心（金华市婺城区临江东路 1100 号合丰产业园 2 号楼 9 楼）开
标室。投标人在递交完投标文件后应立即离场。逾期送达将被拒收。如投标人未在投标截止时
间前完成电子投标文件的上传，其纸质备份投标文件和备份电子投标文件无效。（注：纸质备
份投标文件和备份电子投标文件均不作强制性要求，如系统提交的电子标书无法解密的由投
标人承担相应后果）。
5.3 电子投标文件上传的截止时间为 2026 年 9 月 7 日 14 时 30 分，电子投标文件通过
金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址
ttps://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）提交。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；逾期上传作无效标处
理。
5.5 本项目招、投标工具使用 1.0.14 版本号，工具下载地址：
http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/col/col1229633991/art/2026/art_2ba370f6a2c04173b0d5e77e47458363.h
tml。
5.6 不见面开标系统网址为：https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/open/login ，请各投标
单位使用 CA 锁登录，完成远程开标。（为确保使用效果建议提早确认是否可以登录）
5.7 开标时间前 30 分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开
标直播群，开标全过程将在钉钉群中进行直播。“浙师大金华科创园二期一
标段工程总承包及运营”群的二维码如下：
6.招投标方式
6.1 公开招标。
6.2 采用☑评定分离，□不采用评定分离。
7.发布公告的媒介：
7.1 本次招标公告在金华市公共资源交易中心（http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）、金华市公共
资源交易中心婺城区分中心网站（http://www.wuch.gov.cn/col/col1229352409/index.html）上发
布。
7.2 金华市公共资源交易中心婺城区分中心 电话：0579-82487077
8.行业监管部门：
金华市婺城区住房和城乡建设局 电话：0579-82307732
9.联系方式
招标单位：金华市婺城区产业发展集团有限公司
联系人：王先生 电话：0579-82671190
地址：金华市婺城区水上运动中心体育大楼5楼
代理机构：浙江欣成工程咨询有限公司
联系人：徐诗奕 联系电话：15057842228
地址：浙江省金华市婺城区宾虹西路251号第六层
质疑联系人:张宸溢 联系电话：0579-82358702
注意事项：
1、本项目采用金华市县一体电子招投标新系统，使用广联达科技股份有限公司的招投标
文件制作工具（V1.0.14版本号），投标人可通过金华市市县一体公共资源全流程电子交易综
合 系 统 限 额 以 上 工 程 交 易 项 目 招 投 标 工 具 汇 总 表
（ http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/col/col1229633991/art/2026/art_2ba370f6a2c04173b0d5e77e4745836
3.html）在附件区下载工具。
2、招标代理公司使用广联达科技股份有限公司的招投标文件制作工具（V1.0.14版本号）
编制完成后缀名为“.JhZbs”的电子版招标文件并上传至网上交易系统，该文件内含招标文件。
3、投标企业自行下载后缀名为“.JhZbs”的电子版本招标文件，投标人必须使用V1.0.14版
本号投标工具编制后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件。
4、投标企业必须将软件生成的投标文件（后缀名“.JhTbs”、后缀名“.JhBfTbs”）上传至网
上交易系统。
5、本工程采用电子招投标不见面开标系统，各参投企业应注意以下几点：
⑴提交的投标文件应使用相应的投标工具（资料下载区）在投标截止时间前进行编制并上
传，后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件必须上传，后缀名“.JhBfTbs”的电子版本投标文件作
为备份标书使用，自行选择上传或者不上传，若后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件无法解
密可以启用后缀名“.JhBfTbs”的电子版本投标文件；
⑵由招标代理发起标书解密后各参投企业应在60分钟内完成标书的解密。建议参投企业应
在开标前提早确认CA锁是否能登录金华市公共资源交易不见面开标系统，并在开标时间截止
前 进 行 签 到 ， 金 华 市 公 共 资 源 交 易 不 见 面 开 标 系 统 网 址 ：
https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/open/login。若不能登录，及时联系技术人员0579-83180571；
0579-83181910，QQ请咨询：800181896 选择 金华地区（正常工作时间在线8:30-17:00）；
⑶网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，导致投标文件电子版无法导入时，
按无效标处理。
6、在使用招投标工具及上传招投标文件过程中遇到问题，请及时联系服务电话：
15988502558（程工），4000166166转7转1（8：30-20：30），4000166166 转 3 加区号（20：
30 以后），QQ 请咨询：4000019090。
7、评标专家将使用新版评标系统对各企业投标文件进行评审。
8、其他
8.1潜在投标人可在金华市公共资源交易中心网 （http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）中浏览招标
文件。如已注册账号且办理过浙江 CA 证书和电子签章，在市交易平台均可直接绑定使用，
无需另行付费（咨询电话： 0579-83180571）, 可通过账号登录金华市市县一体公共资源全流
程电子交易综合系统（网址：https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）下载招标文
件；
8.2招标文件的澄清、修改或招标补充文件等有关招标信息刊登在金华市公共资源交易中
心网（http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）的公告内，投标人应及时关注网站公告下本项目的补遗文件
并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无效或废标的，由投标人自行承担责任。
8.3缴纳投标保证金需从 CA 锁办理，网上缴纳投标保证金，缴纳后进入 CA 锁复核是否
缴纳成功，若未缴纳成功请及时与 0579-83180571 联系。