南山门户区商住地块项目监理

公告正文

南山门户区商住地块项目 监理招标公告招标序号： LD[2026]041号

1.招标条件南山门户区商住地块项目已经莲都区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案批准建设，项目代码：2601-331102-04-01-434494，建设资金来自自有资金，出资比例为100%，项目业主为丽水莲都江宸置业有限公司，招标人为丽水莲都江宸置业有限公司，委托代理机构为浙江鼎峰工程咨询有限公司，行政监督部门为丽水市莲都区住房和城乡建设局（经开区）。项目已具备招标条件，现对该项目南山门户区商住地块项目的工程监理进行公开招标。

2. 项目概况 与招标范围2.1项目概况：本项目工程总投资约17898万元，其中工程费用约11020万元，建设规模：总用地面积约27.5亩，容积率1.3，主要建设住宅等，以上相关面积、金额等以相关部门批准及委托方后期确认为准。建设地点：位于丽水市莲都区碧湖镇上南环路与上南二路交叉口东北侧。2.2本次招标范围：南山门户区商住地块项目全过程监理，包括施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督、对已完成工程量的审核、配合招标人询价工作、工程竣工验收、质量缺陷责任期、保修阶段的监理服务等。☑本次招标控制价（即最高投标限价）为151.3277万元。2.3计划监理服务期：全部工程实际施工期以及间歇期和缺陷责任期的监理服务。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

3.投标人资格要求（一）投标人3.1具有投标申请人资质类别和等级：具有住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理 乙级及以上资质；3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；□3.3自 / 年 / 月 / 日以来（□承接过/□完成过） / 业绩；☑3.4监理企业信用评价等级须符合浙江省建筑市场监管公共服务系统公布的D等级及以上（以投标截止时间上一旬浙江省建筑市场监管公共服务系统发布的“监理信用评价等级”为准）；□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。（二）拟派总监理工程师3.7具有注册在投标人单位的住建部颁发的房屋建筑工程专业 国家注册监理工程师资格且在有效期内，在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入且未锁定；□3.8自 / 年 / 月 / 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过） / 业绩；3.9本次招标（☑允许/□不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。☑允许的，应满足下列要求：3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；☑3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求在建或预中标工程不超过 2个，且投标人拟派的总监理工程师在丽水市本级、开发区和莲都区范围外无在建或预中标工程 。

3.10 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。（三）其他

3.11 投标人及其拟派总监理工程师自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；

3.12 拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（由招标人在定标前在中国执行信息公开网查询）；

3.13 投标人或总监理工程师“被县级以上建设行政主管部门限制承接业务（含丽水市外）且在限制期内”的，或总监理工程师是公务员或事业单位工作人员的，或总监理工程师有2个及以上建设行业执（从）业资格但不在同一个单位注册或登记的，或监理班子人员未在投标单位交纳养老保险的，谢绝参加该项目投标；

3.14 本工程不接受挂靠，有串标、围标、虚假投标及其它不符合法律、法规、规章及其它相关规定的，将不退还投标保证金。

4.招标文件 索取途径：4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

4.2 2026年6月2日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/ ）”下载。4.3潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。4.4未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看，“CA锁办理及业务咨询详见浙江省CA签章互认系统（https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。

5.投标文件递交5.1投标截止时间：2026年 6月22日09时30分（以丽水市公共资源交易不见面开标系统显示时间为准），电子招标投标交易平台：丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/）。

6.不见面系统开标时间及网址6.1开标时间：同投标截止时间6.2网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。6.3本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。6.4投标人现场开标地点：丽水市莲都区公共资源交易中心指定开标厅；6.5本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。6.6丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

7.行政监督部门行政监督：丽水市莲都区住房和城乡建设局（经开区）地 址：丽水市莲都区222省道郎奇北侧祥生白桥溪谷小镇S7号楼邮政编码：323000电 话： 0578-2601615投诉受理部门： 丽水市莲都区住房和城乡建设局（经开区）地 址：丽水市莲都区222省道郎奇北侧祥生白桥溪谷小镇S7号楼邮政编码：323000电 话：0578-2601615

8.联系方式招标人：丽水莲都江宸置业有限公司地 址：浙江省丽水市莲都区碧湖镇万洋众创城十一区联系人：高超波、何海锋电 话：0578-2630515招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司地 址：丽水市莲都区庆春街979号一楼联系人：应芳芳、沈诗玲、雷招华电 话：0578-2522968本公告发布时间：2026年6月2日