舟山东路124号房屋提升改造项目设计-采购-施工(EPC)总承包

公告正文

1招标公告

1. 招标条件舟山东路124号房屋提升改造项目设计-采购-施工(EPC)总承包 已由杭州市拱墅区发展和改革局以拱发改〔2026〕41号文件批准建设，建设资金来 自区财政资金，出资比例为100%，招标人为杭州市拱墅区建设投资项目管理服务中心;杭州市拱墅区城市发展集团有限公司，委托代理机构为华诚工程咨询集团有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的舟山东路124号房屋提升改造项目设计-采购-施工(EPC)总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算3100万元，工程概算3099.22万元，其中建安工程造价2879.50万元，本次招标控制价为2835.1978万元，建设规模 ：建筑外立面翻新、建筑地面墙面顶面翻新、门窗更换、屋顶防水补漏、消防设施提升、管线梳理、电梯加装、房屋加固、电力扩容、智能化改造、景观绿化提升等。涉及改造建筑面积9963.7平方米。建设地点： 杭州市拱墅区舟山东路124号，东至红建河，南至舟山东路，西至宸鳞路，北至台州路。

2.2 招标范围：本项目初步设计批复范围内全部内容的工程设计、工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收及备案、移交（含档案移交）和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及在合同实施过程中对工程项目进行质量、进度、安全文明、环保、费用、合同、信息等管理和控制。具体内容包括但不限于：（1）工程设计范围：设计包含建设内容的所有施工图设计和各类专项设计【加固设计、建筑设计、精装修设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、弱电设计、建筑智能化设计、消防设计、景观绿化设计、停车设施及标志标线标牌设计、红线范围内的室外配套及管线综合设计等涉及本项目所有的专项设计（深化设计）以及限额设计总协调等】。（2）工程采购范围：建筑材料、电梯、厨房设备等；2（3）工程施工范围：包含工程设计范围内的加固、改造相关的土建、安装（给排水（含消防、生活用水增压设备）、暖通、消防、电气、弱电智能化（含精密空调）等）、精装修、停车设施及标志标线标牌、室外附属工程（景观绿化、市政、照明、综合管线等）、场地内拆除工程等施工，做好工程进度控制，质量控制、安全控制，投资（成本）控制。（4）包含工程竣工验收，相关专项验收，工程移交，结算审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档，工程备案，质保期的保修服务等及工程项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。(5)其他：总承包管理及所有前期报批报建工作，协助发包人取得相关职能部门的审查意见，办理施工许可证等服务。(6)从合同签订之日至交房验收完成上述所有的工作及费用由投标人承担。本次招标控制价2835.1978万元。

2.3 计划工期：90日历天投标承诺工期不得超过该计划工期。2.4其他： 招标人根据项目需要自行增加。

3. 投标人资格要求（一）投标人：3.1具备 （施工总承包企业建筑工程三级 且 设计综合类甲级） 或 （施工总承包企业建筑工程三级 且 设计专业类建筑行业建筑工程乙级）资质；（对应建筑业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）3.2本次招标（☑接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；☑3.2.2联合体数量不超过 2 个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；☑3.2.4其他： （1）项目负责人须由牵头单位委派。（2）应提供联合体协议3书，明确各成员承包范围、职责分工，所有联合体成员共同向招标人承担连带责任。若牵头人无法按照约定及招标人要求履行义务，所有联合体成员承诺均有义务直接接受招标人指令、服从招标人安排。（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一项目中投标。3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的二级注册建造师（建筑工程专业）或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格；☑项目负责人不可兼任设计负责人或施工负责人，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；3.9拟派施工负责人（建造师）具有二级注册建造师（建筑工程）资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。（三）其他：3.12联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；43.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人投标截止日之前三年（含）内（如2024年3月13日开标的项目，需从投标截止时间上溯至2021年3月13日，余同）无行贿犯罪记录；3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年5月1日起至投标截止日止未被人民法院列入失信被执行人名单；3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

4. 招标文件的获取5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标平台(https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092)、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台(https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092)、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。5.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5. 投标文件的递交☑5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年07月06日 09:30:00 (北京时间，下同)，递交地点为杭州市公共资源交易中心拱墅分中心 第 一 开标室（杭州市香积寺东路58号3楼东侧）。

6. 招投标方式6.1公开招标。☑（A）线下招投标。其中☑线上获取招标文件56.2不采用评定分离。

7. 联系方式招 标 人： 杭州市拱墅区建设投资项目管理服务中心;杭州市拱墅区城市发展集团有限公司地 址： 杭州市拱墅区绍兴路555号1号楼3楼联 系 人： 徐韬磊电 话： 13906528882招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司地 址：杭州市拱墅区学院北路50号1-401室联 系 人： 潘泽恩电 话：18767130849招投标活动监督部门：拱墅区建筑业管理服务站电话：0571-865982292026年06月03日