温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）B-03-02地块提升改造工程-商业公区

公告正文

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第一章 招标公告
工程名称 温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）B-03-02地块提升改造工程
-商业公区 标段名称 温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）B-03-02地块
提升改造工程-商业公区 招标公告
1. 招标条件
温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）B-03-02地块提升改造工程-商业公区 已经 瓯
海区发展和改革局（区粮食和物资储备局） 以 浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，
2606-330304-04-01-859421 批准建设，建设资金来自 自有资金;银行贷款 ，出资比例为 自有
资金比例:20.01%；银行贷款比例:79.99% ，项目业主为 温州市瓯海智尚产业投资有限公司 ，
招标人为 温州市瓯海智尚产业投资有限公司 ，委托代理机构为 温州瓯海金穗工程项目管理有
限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）B-
03-02地块提升改造工程-商业公区 的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算 1324.5800 万元，工程概算 1324.5800 万元，其中建安
工程造价 1111.8000 万元，建设规模： 地上建筑面积31158㎡，建筑防火分类为高层公共建筑
，耐火等级为地上一级地下一级，结构形式为框剪结构，建筑功能：一层商业、配电房、酒店
大堂、酒店厨房、公厕等 ，二、三层商业、酒店配套用房、物业用房等，三~十九层酒店、公
寓式酒店，使用年限50年，建筑总高度76.7米(消防)，本次装修范围区域为一层二层三层商业
公区，一层商业公区1426㎡，二层商业公区1095㎡，三层商业公区1185㎡，装修总面积3706㎡
，不涉及建筑结构改造，不改变建筑功能性质 ，建设地点： 位于温州市生命健康小镇（茶白
片区上蔡单元）B-03-02地块 。
2.2 招标范围： 包括装修工程等，具体内容以招标工程量清单和施工图纸为准 ，其中，
□建筑面积 ㎡。本次招标建安工程造价 1111.8000 万元。
2.3 施工工期： 90 日历天。备注： / 。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1 本标段整体面向中小企业；
□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1 具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 资质； （对应资质应在“浙江省建筑
市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
☑3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业
分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
☑3.3 自 2021年01月01日 以来□承接过/☑完成过 单个合同金额600万元及以上的公共建
筑装修工程施工业绩。 业绩； 业绩证明材料详见前附表须知第3.7.3（3）款；【公共建筑是
指：公共建筑包含：办公建筑(包括写字楼等)、商业建筑(如商场、金融建筑、会展中心、展
览中心、博览中心等)、旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)、科教文卫体建筑(包括文化、教育、
科研、医疗、卫生、体育建筑等)、通信建筑(如邮电、通讯、数据中心、广播用房等)、交通
运输类建筑(如机场航站楼、高铁站等)；公共建筑不包含：居住建筑、底层带商业的商住楼、
住宅楼、公寓、工业厂房建筑、创新中心大楼。】
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3.4 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。
若接受联合体投标，应同时满足下列要求：
（1）联合体所有成员数量不得超过 个；
（2）应以 作为联合体牵头人；
（3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工。
（4）拟派项目主要成员的委派要求：
（5） 联合体投标的其他要求
□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；
□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人：
3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 建筑工程二级及以上 建造师执业资格（□
职称： ），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在
其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通
过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期
）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份
参加本次投标；□在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与
本次投标。
□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
□3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人
数符合住房和城乡建设部相关规定要求，不少于 人；
3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管
公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名
单的信息为准）；
3.11 投标人及其拟派项目负责人自 2023年01月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13 投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名
单；
3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单
（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4. 招投标方式
4.1 公开招标。
4.2 ☑采用评定分离，□不采用评定分离。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易
平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。
5.3 招标文件网上下载时间： 2026年08月08日 ~ 2026年08月31日 。
6. 投标文件的递交
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6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-08-31 09:30:00 ，电子招
标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” 。
□6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要
求等）。
7. 行政监督部门
行政监督： 温州市瓯海区住房和城乡建设局
地 址： 温州市瓯海区洲洋路2号三楼
邮政编码： 325000
电 话： 0577-88534399
投诉受理部门： 温州市瓯海区住房和城乡建设局
地 址： 温州市瓯海区洲洋路2号三楼
邮政编码： 325000
电 话： 0577-88534399
8. 联系方式
招 标 人： 温州市瓯海智尚产业投资有限公司
地 址： 浙江省/温州市/瓯海区浙江省仙岩街道G104国道与凤四路交叉口（瓯海时
尚智造小镇客厅一楼）
联 系 人： 高梁凯
电 话： 15968719955
邮 箱： /
招标代理机构： 温州瓯海金穗工程项目管理有限公司
地 址： 浙江省/温州市/鹿城区车站大道75号金鳞商务楼
联 系 人： 杨晶晶
电 话： 15958736936
邮 箱： /
2026年08月