瑞安市丁山三期沿海产业带智能制造（农机设备）产业园项目工程总承包及运营（EPCO）

公告正文

招标公告瑞安市丁山三期沿海产业带智能制造（农机设备）产业园项目工程总承包及运营（ EPCO）招标公告

1.招标条件瑞安市丁山三期沿海产业带智能制造（农机设备）产业园项目工程总承包及运营（EPCO）已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投〔2026〕60号批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为瑞安市瓯飞建设投资开发有限公司，招标人为瑞安市瓯飞建设投资开发有限公司，委托代理机构为温州瑞欣工程项目管理有限公司，行政监督部门为瑞安市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对瑞安市丁山三期沿海产业带智能制造（农机设备）产业园项目工程总承包及运营（EPCO）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目投资估算34237万元，工程概算31218.70万元，其中建安工程造价20502.01万元，建设规模：本项目共分两个地块，规划地块编号分别为04-06、04-16，总建筑面积60321.17㎡，总用地面积86339.29㎡，其中04-06地块用地面积58633.84㎡，总建筑面积46001.93㎡，其中地上建筑面积45814.88㎡，地下建筑面积187.05㎡；04-16地块用地面积27705.45㎡，总建筑面积14319.24㎡，其中地上建筑面积14319.24㎡，项目建设内容包括16栋厂房、1栋宿舍楼（含消防水池）及4个门卫建筑、安装、高压配电、景观附属等，具体详见初步设计文件，建设地点：位于瑞安市丁山三期围区内，业盛路以西，腾龙路以东，兴远路两侧，地块编号04-06、04-16。2.2本次招标范围：涵盖项目工程施工图设计开始至工程竣工并投入使用及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作，包括但不限于:工程范围内的施工图设计和各类专项设计、所有工程材料装备采购和保管、安装及调试、工程施工、验收、移交、备案和保修，以及项目建成后的产业运营和运营管理服务等。具体如下:（1）工程设计范围：初步设计深化、工程施工图设计、工程竣工及缺陷责任期的技术服务等。设计内容包括但不限于：用地规划红线范围内总图设计、建筑设计、结构设计（含钢结构）、给排水设计、电气设计（含高低压配电）、暖通设计、各专项工程、室外工程（综合管线、市政道路、景观绿化、照明）及市政配套工程（供水、供电、供气、通讯网络等）、消防设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计、三网合一等与工程建设相关的所有内容的设计工作，并配合光伏运营单位完成屋面光伏系统的设计、施工及安装工作。（2）工程采购范围：本次施工招标范围内涉及的所有材料及设备的采购、保管、安装、调试、移交以及质保期内的保修服务等工作内容，具体详见工程总承包项目清单及第五章发包人要求。（3）工程施工范围：包括但不限于地基加固处理、土建（含基坑围护、建筑、结构、装修、钢结构）、安装（给排水、电气、消防、暖通工程（含配电房、弱电机房、门卫的空调）、弱电（含设备）、电梯、充电桩、抗震支架）、高压配电工程、景观附属工程（软基处理、市政配套、综合管线、道路、景观园林及照明、围墙及大门、海绵城市、污水池等）等。不含光伏工程、宿舍空调，具体详见工程总承包项目清单及第五章发包人要求。（4）工程总承包管理服务范围：除合同另有约定外，按《建设项目工程总承包管理规范》(GB/T50 358‐2017)要求实施总承包管理。（5）场地准备及临时设施工作：场地由招标人回填平整（投标人认为现状不满足施工要求的，不足部分自行考虑）、临时围墙（自行踏勘，不足部分自行考虑）、场地临设、场地排水、临时供水（已有，承包人认为不足的，不足部分由自行考虑）、临时供电、临时道路及道路开口（已有，投标人认为不满足施工条件的，不足部分自行考虑）、红线外至接驳点雨污水管敷设、雨污水排放等均由投标人负责办理并承担相应办理及施工费用。（6）工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息、检验、检测、测绘、评估等管理和控制，包括但不限于工程竣工验收，专项验收、移交环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、城管、人防、绿化、绿建、通水、通电、通气、通邮、水保(监测及验收等)职能部门的所有专项验收，工程移交，结审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档，工程备案，质保期的保修服务等（7）产业运营与运营管理服务内容：提供产业策划、建设管理、项目招商与运营、设施设备运维、物业管理、配套设施经营管理、入园企业综合服务，并承担运营期内履约、考核、维保、安全管理等全部责任。2.3计划工期：总工期780个日历天，自合同生效之日起开始计算总工期（其中设计工期:合同生效之日起60个日历天内提交可供审查的全套施工图纸）；运营期：自项目验收合格交付之日起20年。2.4其他：/。2.5是否属于政府采购工程：☑否。

3.投标人资格要求（一）投标人：3.1投标人必须同时具备或组成联合体具备①和②资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质（承担施工任务企业对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态；3.2本次招标（☑接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；☑3.2.2联合体数量不超过 2 个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；☑3.2.4其他：联合体投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的必须明确牵头人（牵头人须为承担施工和运营工作的联合体一方担任），明确联合体各方的责任和权利，并提供运营能力承诺书。☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体一方提供）；☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的一方提供）；（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑注册建筑师或注册结构工程师或建筑工程专业注册建造师或房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格；☑投标人拟派的项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）均不得相互兼任；☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格，（联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体一方委派）。☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体一方委派）；3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；☑3.11项目负责人如为注册监理工程师，须具有相关主管部门颁发的中华人民共和国监理工程师注册执业证书，且不得允许同时在其他项目担任总监理工程师。（三）其他：3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年01月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年01月01日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；3.16投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；3.18省外企业（联合体投标，指承担设计、施工工作任务的省外企业）应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

4.招标文件的获取4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放温州市公共资源交易网瑞安分网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）；4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录温州市公共资源交易网瑞安分网自行下载招标文件；4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。4.4未在温州市公共资源交易网-电子交易平台注册并办理CA的投标人，请到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南-企业注册及CA网址（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）。

5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月07日09时00分，电子招标投标交易平台：温州市公共资源交易网瑞安分网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）。

6.招投标方式6.1公开招标。6.2R采用评定分离。

7.行政监督部门7.1行政监督：瑞安市住房和城乡建设局7.2投诉受理部门：瑞安市住房和城乡建设局7.3地 址：瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首4层406室7.4邮政编码：3252007.5电 话：0577-65879552

8.联系方式招 标 人： 瑞安市瓯飞建设投资开发有限公司 招标代理机构： 温州瑞欣工程项目管理有限公司地 址： 瑞安市气象防汛大楼 地 址： 瑞安市安阳南路228号后排二楼联 系 人： 赵女士 联 系 人： 林凯、汪徐华电 话： 0577‐66681301 电 话：1360068250813967761864邮 箱： / 邮 箱： 40440336@qq.com2026年6月5日