普陀山风景名胜区龙沙片区F-49地块项目设计

公告正文

普陀山风景名胜区龙沙片区F-49地块项目设计 招标公告

1. 招标条件普陀山风景名胜区龙沙片区 F­49 地块项目 已由 普陀山­朱家尖管委会浙江舟山群岛新区普陀山 ­朱家尖管理委员会经济发展局 以赋码2605­330953­04­01­613863 批准建设，建设资金来自 自筹，出资比例为 100% ，项目业主为 浙江舟山旅游股份有限公司 ，招标人为 浙江舟山旅游股份有限公司 ，委托代理机构为舟山建银工程造价审查中心有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项 目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 舟山市普陀区普陀山风景名胜区龙沙片区 -F49地块 。

2.2 投资估算（或概算）： 约50000万元，其中工程费用约17183.74万元。

2.3 建设规模 ： 本项目总用地面积 19182㎡（折合约28.77亩），用地性质为二类居住用地。总建筑面积约为28773㎡，其中地上建筑面积约为28773㎡。（25578㎡的住宅用房、2630㎡的其配套公共服务用房、565㎡的物业、消控水电用房及其他设备用房），地上计容建筑面积28773㎡ ，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30％ ，地下建筑面积为0㎡ 。

2.4 招标范围： 本次招标内容包括初步设计、施工图设计，设计内容包括：建筑主体、结构（含基坑围护）、人防、安装（电气、给排水、消防、暖通、雨污水、照明、外墙泛光照明、智能化、 电梯等）、幕墙、室内装修设计（包含公区）、室外场地道路、景观绿化、室内外标识系统、综合管线、通讯、亮化等初步设计（含概算编制）、施工图设计（含二次深化设计）、节能设计、专变配电、海绵城市设计等与本项目相关的所有涉及内容，以及施工期间和工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务（含各阶段的报批、评审、施工及设备材料采购招标等配合工作）。若涉及设计总承包单位在该项目中无设计资质部分，由设计总承包单位负责另行委托（受托单位须具有相应资质，并经业主同意），设计费用由设计总承包单位承担。以上所有专项方案所涉及的设计工作内容，需符合甲方要求，并完成相关工作内容。 委托（受托单位须具有相应资质，并经业主同意），设计费用由设计总承包单位承担

2.5 设计服务期限： 总工期75日历天。（1）合同签订后30日历天内完成初步设计（含概算）深化；（2）初步设计通过后45日历天内完成施工图设计。

2.6 是否属于政府采购工程： □是 ☑否

2.7 是否专门面向中小企业预留☑否□是，专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业；□本标段联合体形式面向中小企业， 以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担 的合同份额需达到（不低于40%） 以上。

3. 投标人资格要求（一）投标人：☑3.1 具备建设行政主管部门核发的具有工程设计综合甲级资质 或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质 。□3.2 自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩。联合体投标的应满足下列要求： 。□3.4   （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（二）拟派项目负责人：☑3.5 拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格并具有工程师及以上职称。□3.6 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（三）其他：

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人 或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或 者未划分标段的同一招标项目投 标。

3.8 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服 务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单 的信息为准）。

3.9 投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 6月 1  日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10 在“信用中国”网站（ http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标 人，不得参加投标。□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中 小企业声明函》。

3.12 其他要求： 。

4. 招标方式

4.1 公开招标。

5. 定标方式☑5.1 采用评定分离。□5.2 不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2 招标人按如下标准支付经济补偿费：/ 。

6.3 获得设计成果补偿费的投标人所有设计成 果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4 投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1  本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清 ）、修改文件以网上下载方式发放 “舟山市公共资源交易服务平台”（http://zsztb.zhoushan.gov.cn） 。

7.2 招 标 文 件 下 载 网 址 ： 潜 在 投 标 人 登 录 “舟山市公共资源交易服务平台”（http://zsztb.zhoushan.gov.cn）市平台用户登录 自行下载招标文件。

7.3 招标文件网上下载时间：2026 年 6 月 12 日～2026 年 6 月 18 日。

8. 投标文件的递交☑8.1  采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 7 月 2 日9 时00分（北京时间，下同 ） ，递交地点为 舟山市公共资源交易中心开标 2室（地址为翁山路 555 号大宗商品交易中心四楼） 。☑8.2 采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026  年 7 月 2 日 9 时00分 （北京时间 ，下同 ），电子招标投标交易平台： “舟山市公共资源交 易服务平台 ”（zsztb.zhoushan.gov.cn）不见面开标 大厅。

9. 发布公告的媒介

10. 行政监督部门行政监督：舟山市住房和城乡建设局地址：舟山市定海区千岛街道海天大道681号7号楼邮政编码：316000电话：0580-2283108投诉受理部门：舟山市住房和城乡建设局地址：舟山市定海区千岛街道海天大道681号7号楼邮政编码：316000电 话：0580-2283108

11.联系方式招标人： 浙江舟山旅游股份有限公司地 址： 舟山市普陀山普济路 6号联系人：何先生电 话 ：0580- 6032039招标代理机构： 舟山建银工程造价审查中心有限公司地 址 ：舟山市普陀区东港街道华宇路 8号华宇大厦1101室项目负责人 ：曹宇红电 话 ：0580‐3057716

3.3 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。本次招标公告在 舟山市公共资源交易 服务平台 （http://zsztb.zhoushan.gov.cn）上发布。