衢江区智汇佳苑建设项目

公告正文

招标公告衢江区智汇佳苑建设项目施工 监理

1.招标条件衢江区智汇佳苑建设项目已由衢江区发展和改革局（粮食和物资储备局）备案以 2405-330803-04-01-432222批准建设，建设资金来自自筹资金，出资比例为100% ，项目业主为 衢州市恒创置业有限公司，招标人为衢州市恒创置业有限公司 ，委托代理机构为 浙江金穗工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的衢江区智汇佳苑建设项目的工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目总投资额约54705万元，其中建安工程造价约 19930.1406 万元；建设规模：规划用地面积约23611平方米，总建筑面积约60877平方米，其中地上建筑面积约42500平方米；小区住房最大跨度13.65米，建筑高度35米；地下车库为地下一层，框架结构，最大跨度10.6米，采用墩基础+防水板基础；主楼地下室为地下一层，框架-剪力墙结构，采用墩基础+防水板基础。小区总体设计12幢11层高层住宅，部分楼栋有二层商铺裙楼，结构设计年限50年，抗震设防烈度为6度。项目建设地址：位于樟潭街道梅林路。2.2本次招标范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期的监理和配合工程竣工结算的服务工作等。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。同时无偿做好与该项目相关的各采购项目之间的衔接配合工作（包含该项目甲供材的质量监督）。☑本次招标控制价 313.7431 万元2.3计划监理服务期：☑从签订合同之日起至本项目通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。□从招标人书面确认监理单位进场后 个日历天。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留□是☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式□2.6.1本标段整体面向中小企业；□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。2.7其他： /（招标人根据项目需要自行增加）。

3.投标人资格要求（一）投标人3.1具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质；3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ；□3.3自 年 月 日以来（□承接过/□完成过） 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；□3.4在 （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有 （A、B、C、D、E）等级及以上；或在 （省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在 分及以上。□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6 浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。（二）拟派总监理工程师3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格；□3.8自 年 月 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过） 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；3.9本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求 。

3.10 根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。序号 岗位 上岗证书要求 数量 服务阶段或服务期1★总监理工程师国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格。1工程的监理服务期从签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审计及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为24个月（从工程竣工验收合格之日起计算）2房屋建筑工程监理工程师国家注册监理工程师或浙江省监理工程师（房屋建筑工程专业）23机电安装专业工程师国家注册监理工程师或浙江省监理工程师（机电安装专业）14市政公用工程监理工程师专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师（市政公用工程专业）15 监理员国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员(房屋建筑专业1人、机电安装工程专业1人、市政公用工程专业1人)36 造价人员国家注册（一级）造价工程师及以上（注册专业为土木建筑工程）1注：1.本表为对投入本工程监理服务人员的最低要求，投标人可按实际需要增设；

2.以上标注★号人员须提供（2026年1月至投标截止时间止任意连续三个月 ）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章） ，退休聘用人员须提供退休证明及劳务合同，但截至投标截止日已年满 65周岁的不得参加投标。

3.浙江省监理工程师是指浙江省建设工程监理 管理 协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理 管理 协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。浙江省建设工程监理 管理 协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监 理 管理 协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。

4.无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），退休聘用人员须提供退休证明及劳务合同，经招标人审批后作为派驻项目班子成员。

5.上述人员不得重复或是兼职，所有人员服务期同合同工期。

6.拟派总监理工程师在投标截止时间前不得担任在建工程的全过程工程咨询项目负责人或有监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的监理业务或担任全过程工程咨询项目负责人。。（三）其他3.11投标人及其拟派总监理工程师自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13 投标单位法定代表人、项目组成员、法定代表人的授权委托人未被列入失信被执行人名单。

4. 招标文件的获取4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：http://ggzy.qz.gov.cn/ ；4.2招标文件下载网址： http://ggzy.qz.gov.cn/ ，潜在投标人自行下载招标文件；4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。4.4潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好提交即完成。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。4.5潜在投标人可在衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件（含施工图纸、工程量清单等）。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。4.6潜在投标人对招标文件有异议的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交异议截止日为2026-06-26 17:00。招标人将在衢州市市县一体公共资源交易平台上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为： 2026年 07 月 07 日 8时45分 00秒；5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/），□其他： / 。

6.行政监督部门行政监督： 衢江区住房和城乡建设局地 址： 衢州市衢江区仙岩路32号邮政编码： 324022电 话：0570-2298892投诉受理部门： 衢江区住房和城乡建设局地 址： 衢州市衢江区仙岩路32号邮政编码： 324022电 话：0570-2298661

7.联系方式招 标 人：衢州市恒创置业有限公司地 址：衢州市衢江区衢州新农都28幢266室联 系 人：何先生电 话：0570-8880045邮 箱：/招标代理机构：浙江金穗工程项目管理有限公司地 址：衢州市柯城区五环路长河蓝堡国际25-1-339联 系 人：郑女士电 话：0570-8585787/18005700750邮 箱：25880031@qq.com2026 年06月16日