嘉善东门大街历史街区更新（一期）项目

公告正文

1
第一章 招标公告
嘉善东门大街历史街区更新（一期）项目工程总承包项目 嘉善东门大
街历史街区更新（一期）项目工程总承包项目 招标公告
1. 招标条件
嘉善东门大街历史街区更新（一期）项目工程总承包项目 已由 嘉善县发展和改革局 以 浙
江省企业投资项目备案（赋码）信息表，2601-330421-04-01-517458 批准建设，建设资金来自
自有资金;银行贷款 ，出资比例为 自有资金比例:35.71%；银行贷款比例:64.29% ，项目业主为
嘉善东门开发建设有限公司 ，招标人为 嘉善东门开发建设有限公司 ，委托代理机构为 嘉兴市
千秋工程咨询有限公司 ，行政监督部门为 嘉善县住房和城乡建设局 。项目已具备招标 条件，
现对该项目的 嘉善东门大街历史街区更新（一期）项目工程总承包项目 的工程总承包进行公
开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 70000.00 万元，工程概算 70000 万元，其中建安工程造
价 36396 万元，建设规模： 总建筑面积66009.82平方米，其中地上建筑面积36371.78平方米
，地下建筑面积29638.04平方米，最大单体建筑面积37151.52平方米，最大单跨11.4米，建筑
高度14.2米，基坑深度11.9米 ，建设地点： 嘉兴市嘉善县魏塘街道谈公社区，谈公路西侧、
市河北侧、 小寺桥港东侧、泗洲路南侧 。
2.2本次招标范围： 以工程总承包方式建设嘉善东门大街历史街区更新（一期）项目，并
对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。包括施工图设计、工程所有材料设备的采购和
保管、设计范围内所有施工、管理、保修服务及相关的协调配合工作，详见发包人要求和初步
设计方案。具体内容为：①工程设计：在招标人提供的初步设计的基础上进行施工图限额设计
，并完成本项目所涉及的所有专项设计、专项论证（如有）、相关的深化设计、配合施工图审
查、设计变更以及所有设计的后续服务。②工程采购：对工程所有材料、设备的采购和保管等
。③工程施工：完成工程设计范围内的所有工程内容。④项目管理：包括项目建设过程中，承
包方管理本项目应承担的一切管理费用。⑤竣工验收：按照有关部门要求办理需以承包人名义
办理的各项工程竣工手续，并承担相关手续费用，同时协助招标人办理各项需以招标人名义办
理的相关手续；按规定提交竣工资料（含竣工图）；⑥保修：承包方在质量保修期内进行维护
保修 ，其中，☑建筑面积 66009.82 ㎡。本次招标控制价 369911868.00 元。
2.3计划工期： 750 日历天。备注： 合同签订后20日历天内完成施工图审图并通过审查
，施工阶段工期730日历天 。
2
2.4其他： （1）设计要求的质量标准：设计应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的
设计、技术规范和规程、技术标准的规定，并顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。（
2）施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求,争创嘉兴市
建筑施工安全生产标准化管理优良工地
2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.6 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.7 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.7.1本标段整体面向中小企业；
□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具备 （1）工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑工程专业甲级设计
资质。（2）建筑工程施工总承包三级及以上 资质；（ 对应施工资质应在“浙江省建筑市场监
管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态 ）
3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；
☑3.2.2联合体数量不超过 2 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位
组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合
体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
□3.2.4其他： （招标人认为需要增加的，符合法律法规的其他要求）。
☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应
提供）；
□3.4自 年 月 日以来□承接过/□完成过 (与发包工程相类似的设计、施
工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩；
☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术
负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员
均应提供）；
□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑ 建筑工程专业一级建造师 执业资格；□
（专业名称） 高级专业技术职称，☑ 投标人拟派的项目负责人可兼任施工负责人 ，☑同时
具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负
责人的须提供）；
3.8拟派设计负责人具有 国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师 资格。联合体投
标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业一级建造师 资格，同时具有对应有效
的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）
；
3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合
同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期
为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、
施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人
的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身
份参与本次投标；
☑3.11 拟派本项目的施工负责人自2023年1月1日以来以施工负责人身份完成过一个单
项合同造价15000万元及以上房屋建筑项目的工程总承包或施工总承包业绩（如联合体投标的
，联合体任意一方的施工负责人满足即可）。
注：（1）投标文件中同时须提供合同复印件、竣工验收备案表、竣工验收资料复印件（
竣工验收记录或竣工验收报告）、全国建筑市场监管公共服务平台中项目竣工验收备案信息或
竣工验收信息（数据等级C级及以上）的网页打印件，四者缺一不可。如有地区已取消竣工验
收备案表的，须同时提供当地主管部门取消竣工验收备案表的文件及文件中规定的取消竣工验
收备案表之后代替的材料，如文件中未规定代替材料的，则须提供主管部门盖章的竣工验收的
相关材料。
（2）竣工验收时间（竣工验收时间作为评审依据，竣工验收备案时间不作为评审依据）
、工程造价、人员身份解释顺序为：全国建筑市场监管公共服务平台中项目竣工验收备案信息
或竣工验收信息（数据等级C级及以上）、竣工验收备案表、竣工验收资料（竣工验收记录或
竣工验收报告）、合同。
（3）如提供的业绩中施工负责人有2名及以上的，投标的施工负责人该业绩中分工承建内
容符合招标业绩要求的予以认可须提供除上述资料外还须提供该业绩的联合体协议书及该业绩
建设单位或该业绩所在地行政主管部门的佐证材料。
（4）工程总承包：合同承包内容须包含设计及施工。 。
（三）其他：
4
☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 4 个。联
合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；
3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单
（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公
共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2024年01月01日 起至投标
截止日止无行贿犯罪记录；
3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2026年01月01日 起至投标
截止日止未被列入失信被执行人名单；
3.16投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单
；
3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（
有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
☑3.19 上述条款3.13-3.17内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行
承诺即可 。
4. 招标文件的获取
4.1本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易
平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。
4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。
4.3招标文件网上下载时间： 2026年08月20日 ~ 2026年09月20日 。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-09-20 14:30:00 ，电子招
标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” ，其他： / 。
☑ 5.2 中标通知书发出前，中标人须向招标人（招标代理机构）提供纸质投标文件副本
一式五份，副本须与正本一致，递交地点：嘉善县罗星街道白水塘东路208号建协大厦10楼，
递交方式：自行送达 。
6. 招投标方式
6.1公开招标。
6.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。
7. 行政监督部门
5
行政监督： 嘉善县住房和城乡建设局
地 址： 嘉善县解放西路68号
邮政编码： 314100
电 话： 0573-89115735
投诉受理部门： 嘉善县住房和城乡建设局
地 址： 嘉善县解放西路68号
邮政编码： 314100
电 话： 0573-89115735
8. 联系方式
招 标 人： 嘉善东门开发建设有限公司
地 址： 浙江省/嘉兴市/嘉善县浙江省嘉兴市嘉善县大云镇创业路566号1幢4楼西面
第1间到第5间
联 系 人： 陈女士
电 话： 0573-84676830
邮 箱： /
招标代理机构： 嘉兴市千秋工程咨询有限公司
地 址： 嘉善县罗星街道白水塘东路208号建协大厦10楼
联 系 人： 李鋆
电 话： 0573-84227073
邮 箱： 175560845@qq.com
2026年08月