杭政储出【2025】49号地块商业商务用房

公告正文

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第一章 招标公告

杭政储出【2025】49号地块商业商务用房监理 监理招标公告项目编号： A3300000090002380001001

1. 招标条件杭政储出【2025】49号地块商业商务用房监理 已由 杭州市西湖区发展和改革局 以 浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，2506-330106-04-01-751257 批准建设，建设资金来 自 自有资金;银行贷款，出资比例为 自有资金比例:30.00%；银行贷款比例:70.00% ，项目业主为 杭州西辰置业有限公司 ，招标人为 杭州西辰置业有限公司 ，委托代理机构为 杭州同泽工程管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 杭政储出【2025】49号地块商业商务用房监理 的工程监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目：☑投资估算 680000000.00 元，☑工程概算 649246697 元，其中建安工程造价 411348810 元；建设规模： 建设商业商务用房，总建筑面积88380.75平方米，地上建筑面积58707.5平方米，地下建筑面积29673.25平方米。具体以方案设计为准 ，建设地点： 东至荆大路，南至苏嘉路，西至规划云涛南路，北至规划道路。2.2本次招标范围： 本次监理范围为施工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、可能出现的工程延期阶段和缺陷责任期（保修）阶段的全部内容全过程监理。包含但不限于：协助招标人开展项目前期工程施工许可证的申领；施工图范围及相关附属工程所有内容等施工阶2段全过程监理服务；做好工程进度、质量、安全、投资（成本）控制，督促施工单位落实建筑垃圾减量化措施、督促施工单位加强建筑垃圾综合利用产品质量控制。配合招标人完成项目五方主体验收且完成环保、规划、消防等职能部门的验收；协助招标人完成城建档案馆档案移交，完成项目的建委备案并交付使用。所有工程的施工阶段全过程及保修期间监理，即对工程投资、质量、安全、进度进行控制，合同及信息管理，现场协调以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务）等内容 （ 尽可能详细说明监理服务招标范围、工作内容、要求等）。☑本次招标控制价 5794159 元。2.3计划监理服务期：□ 个日历天，从 年 月 日起，至 年 月 日止。☑从招标人书面确认监理单位进场后 1600 个日历天。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 □否

2.5 是否专门面向中小企业预留□是□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式□2.6.1本标段整体面向中小企业；□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到 2 以上。2.7其他： （招标人根据项目需要自行增加）。

3. 投标人资格要求（一）投标人3☑3.1具有 房屋建筑工程甲级 或 综合无等级 资质（ （对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； ）；3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。若接受联合体投标，应同时满足下列要求：（1）联合体所有成员数量不得超过 个；（2）应以 作为联合体牵头人；（3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工。（4）拟派项目主要成员的委派要求：（5） 联合体投标的其他要求☑3.3自 2021年01月01日 以来（□承接过/☑完成过） 建筑面积7万平方米及以上的公共建筑监理（以竣工验收证明材料时间为准)业绩【有效证明材料:业绩证明材料须同时提供以下材料的扫描件加盖公章：①中标通知书或中标备案表或直接发包备案表，②监理合同，③竣工验收证明材料。证明材料中至少一种必须反映出项目特征等要素，如不同证明材料中的相应要素不一致的，按③②①的认定顺序进行认定，以上证明材料若有缺陷，按业绩无效处理。】备注：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含住宅4、厂房、仓储物流。 业绩（ 业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；☑3.4在 投标截止时间上一旬在浙江省建筑市场监管公共服务系统（设省级及以上住房城乡建设主管部门） 公布的监理企业信用评价中须具有 A （A、B、C、D、E）等级及以上；□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；3.6（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。（二）拟派总监理工程师3.7具有注册在投标人单位的 房屋建筑（专业） 国家注册监理工程师资格；☑3.8自 2021年01月01日 以来以总监理工程师身份（□承接过/☑完成过） 建筑面积7万平方米及以上的公共建筑监理（以竣工验收证明材料时间为准)业绩。【有效证明材料:业绩证明材料须同时提供以下材料的扫描件加盖公章：①中标通知书或中标备案表或直接发包备案表，②监理合同，③竣工验收证明材料。证明材料中至少一种必须反映出项目特征等要素，如不同证明材料中的相应要素不一致的，按③②①的认定顺序进行认定；证明材料需体现项目总监理工程师姓名且证明材料内总监理工程师姓名一致，以上证明材料若有缺陷，按业绩无效处理。】注：1：企业资格业绩与总监资格业绩可重复。52：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗 、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含住宅、厂房、仓储物流。 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；3.9本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求（招标人对拟派总监在建工程的数量（不超过2个）、等级、所在区域有要求时明确）。3.10（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。（三）其他3.11投标人及其拟派总监理工程师自 2023年01月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13 （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

4. 招标文件的获取64.1本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放；4.2招标文件下载网址：https://ztb.zj.gov.cn/，潜在投标人自行下载招标文件；4.3招标文件网上下载时间： 年 月 日~ 年 月 日。

5. 投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为： 2026-07-14 14:00:00 ；5.2投标文件的递交方式：“浙江省统一招投标交易平台”，网址：https://ztb.zj.gov.cn/，□其他： 。

6. 联系方式招标人： 杭州西辰置业有限公司地 址： 浙江省/杭州市/西湖区云创稼谷2号楼联系人： 谢路平电 话： 13506813672邮 箱： /招标代理机构： 杭州同泽工程管理有限公司地 址： 浙江省/杭州市/西湖区莲花街333号商务中心B座7楼联系人： 陈律列电 话： 15158180160邮 箱： 542706495@qq.com2026年06月17日