杭政储出[2025]126号地块商业商务用房兼容社会停车场设计-采购-施工(EPC)总承包

公告正文

1招标公告

1. 招标条件杭政储出[2025]126号地块商业商务用房兼容社会停车场设计-采购-施工(EPC)总承包 已由杭州市拱墅区发展和改革局以2512-330105-04-01-394854批准建设，建设资金来 自自有资金（非财政性资金），出资比例为100%，招标人为杭州市拱墅区京杭运河综合保护开发有限公司，委托代理机构为华诚工程咨询集团有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的杭政储出[2025]126号地块商业商务用房兼容社会停车场设计-采购-施工(EPC)总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算136327万元，概算总投资为135985.33万元，其中工程概算73764.78万元，本次招标控制价 71794.0744万元，建设规模：新建商业商务用房兼容社会停车场。包含办公建筑、商业建筑、配套建筑、地下停车库、地面公园及相应配套工程。总建筑面积105328.44平方米(含不计容建筑面积1183.94平方米)。GS0503-B1/B2-17-02地块:总建筑面积94883.10平方米，其中地上建筑面积59037平方米，不计容建筑面积1183.94平方米，地下建筑面积34662.16平方米;GS0503-G1/S42-36-02地块:总建筑面积10445.34平方米，其中地上计容建筑面积107.50平方米，地下建筑面积10337.84平方米。建设地点： 位于杭州市拱墅区大关单元GS0503-B1/B2-17-02地块、GS0503-G1/S42-36-02地块，东至上塘高架路，南至霞湾巷，西至仁霞路，北至规划支路九。

2.2 招标范围：本项目初步设计批复范围内全部内容的工程设计、工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收及备案、移交（含档案移交）和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及在合同实施过程中对工程项目进行质量、进度、安全文明、环保、费用、合同、信息等管理和控制。具体内容包括但不限于：（1）工程设计范围：设计包含建设内容的所有施工图设计和各类专项设计【如基坑围护设计深化、幕墙深化设计、精装修设计（1-4#楼一楼门厅电梯厅、地下室门厅电梯厅，一楼的厕所及二楼的商业厕所）、PC深化设计、BIM技术应用设计（仅2地下室）、绿色建筑设计、门窗深化设计、建筑智能化设计、消防设计、人防设计、景观绿化设计、泛光照明设计、海绵城市设计、抗震支架设计、停车设施及标志标线标牌设计、红线范围内的室外配套及管线综合设计等涉及本项目所有的专项设计（深化设计）以及限额设计总协调等】。（2）工程采购范围：建筑材料设备、电梯（电梯机房）、充电桩、光伏构成工程不可分割的设施设备等；（3）工程施工范围：包含工程设计范围内的建筑、结构、安装（给排水、暖通、消防、电气、建筑智能化、抗震支架等）、幕墙、精装修（1-4#楼一楼门厅电梯厅、地下室门厅电梯厅，一楼的厕所及二楼的商业厕所）、停车设施及标志标线标牌、室外附属工程（景观绿化、泛光照明、市政、照明、弱电智能化、综合管线、海绵城市等）、地名牌等，做好工程进度控制，质量控制、安全控制，投资（成本）控制。（4）包含工程竣工验收，专项验收（含环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电等职能部门的所有专项验收），工程移交，结算审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档，工程备案，质保期的保修服务等及工程项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。(5)其他：总承包管理及所有前期报批报建工作，取得规划、消防、人防、环保、防雷、卫生防疫、园林绿化、交警等各职能部门的审查意见，办理工程规划许可证，施工许可证等服务。(6)从初步设计批复完成至交房验收完成上述所有的工作及费用由投标人承担【除临时水电、永久水电、通信、管道燃气的设计费及施工费由招标人承担外】。本项目采用预制装配式混凝土结构,按装配率不低于60%的要求进行设计。本次招标控制价71794.0744万元。

2.3 计划工期：1220日历天，投标承诺工期不得超过该计划工期。2.4其他： 招标人根据项目需要自行增加。

3. 投标人资格要求（一）投标人：3.1具备 （施工总承包企业建筑工程二级 且 设计综合类甲级 且 勘察综合类3甲级） 或 （施工总承包企业建筑工程二级 且 设计综合类甲级 且 勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级） 或 （施工总承包企业建筑工程二级 且 设计专业类建筑行业建筑工程甲级 且 勘察综合类甲级） 或 （施工总承包企业建筑工程二级 且设计专业类建筑行业建筑工程甲级 且 勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级）资质；（对应建筑业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）3.2本次招标（☑接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；☑3.2.2联合体数量不超过2个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；☑3.2.4其他：（1）联合体牵头人必须为承担整体设计工作的设计单位，项目负责人须由牵头单位委派。（2）应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工，所有联合体成员共同向招标人承担连带责任。若牵头人无法按照约定及招标人要求履行义务，所有联合体成员承诺均有义务直接接受招标人指令、服从招标人安排。（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一项目中投标。3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑一级注册建造师（建筑工程专业）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格；☑项目负责人不可兼任设计负责人，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工4工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；3.9拟派施工负责人（建造师）具有一级注册建造师（建筑工程）资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。（三）其他：3.12联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人投标截止日之前三年（含）内（如2024年3月13日开标的项目，需从投标截止时间上溯至2021年3月13日，余同）无行贿犯罪记录；3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年06月01日起至投标截止日止未被人民法院列入失信被执行人名单；3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

4. 招标文件的获取55.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标平台(https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092)、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台(https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092)、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。5.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5. 投标文件的递交☑5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年08月06日 09:30:00 (北京时间，下同)，递交地点为杭州市公共资源交易中心拱墅分中心 第 一 开标室（杭州市香积寺东路58号3楼东侧）。

6. 招投标方式6.1公开招标。☑（A）线下招投标。其中 ☑线上获取招标文件6.2不采用评定分离。

7. 联系方式招 标 人： 杭州市拱墅区京杭运河综合保护开发有限公司地 址： 浙江省杭州市拱墅区绍兴路555号3幢236室联 系 人： 周金晶电 话： 15957582995招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司地 址： 杭州市拱墅区学院北路50号1-401室联 系 人： 潘泽恩电 话： 18767130849邮 箱： 455153097@qq.com6招投标活动监督部门：拱墅区建筑业管理服务站电话：0571-865982292026年07月06日