汇澜公寓品质提升项目

公告正文

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第一章 招标公告
工程名称 汇澜公寓品质提升项目 标段名称 汇澜公寓品质提升项目 招标公告
1. 招标条件
汇澜公寓品质提升项目 已经 区行政审批局 以 基本信息表，2505-330114-89-01-545491
批准建设，建设资金来自 自有资金 ，出资比例为 自有资金比例:100.00% ，项目业主为 杭州
城发恒寓房地产有限公司 ，招标人为 杭州城发恒寓房地产有限公司 ，委托代理机构为 杭州
建设工程造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 汇澜公寓品质提升项目 的
施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算 26738.3500 万元，工程概算 26738.3500 万元，其中建
安工程造价 22871.2762 万元，建设规模： 汇澜公寓用地面积62261㎡，总建筑面积231145㎡
，其中地上建筑面积152055㎡，地下建筑面积79090㎡，房源共16幢。现需要对已建成小区进
行品质提升，品质提升内容包括：小区外立面、大门、景观提升、归家动线等部位系统性提升
，房屋破损维修，电梯更换、智能化改造、公共部位装修改造提升等 ，建设地点： 杭州市钱
塘区 。
2.2 招标范围： 招标文件、施工图及已确定的清单范围内的所有工程 ，其中，☑建筑面
积 231145 ㎡。本次招标建安工程造价 22871.2762 万元。
2.3 施工工期： 330 日历天。备注： / 。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1 本标段整体面向中小企业；
□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1 具备 施工总承包企业建筑工程一级 资质； （对应资质应在“浙江省建筑市场监管
公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
☑3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业
分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
□3.3 自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
3.4 本次招标☑接受/□不接受联合体投标。
若接受联合体投标，应同时满足下列要求：
（1）联合体所有成员数量不得超过 2 个；
（2）应以 / 作为联合体牵头人；
（3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工。
（4）拟派项目主要成员的委派要求： 联合体牵头人或成员单位都可以
（5） 1）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件
对投标人资质条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资质条件。由一专业的单
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位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。即均须具备施工总承包企业建
筑工程一级。2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加
资格申请；3）联合体各方必须按格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权
利义务； 4）允许联合体投标，又设置招标人推荐3家的，如推荐单位为联合体成员单位
非牵头单位的，推荐无效。
□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；
□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人：
3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 建筑工程一级 建造师执业资格（□职称：
），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同
工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以
合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人
（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；□
在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。
□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
☑3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人
数符合住房和城乡建设部相关规定要求，不少于 3 人；
3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管
公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名
单的信息为准）；
3.11 投标人及其拟派项目负责人自 2026年07月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13 投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名
单；
3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单
（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4. 招投标方式
4.1 公开招标。
4.2 ☑采用评定分离，□不采用评定分离。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易
平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。
5.3 招标文件网上下载时间： 年 月 日~ 年 月 日。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-09-07 14:00:00 ，电子招
标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” 。
□6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要
求等）。
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7. 行政监督部门
行政监督： 钱塘区住建局
地 址： 杭州市钱塘区青六北路499号4号楼
邮政编码： /
电 话： 0571-89535608
投诉受理部门： 杭州市钱塘区住房和城乡建设局招投标管理科
地 址： 杭州市钱塘区金沙大道600号
邮政编码： /
电 话： 0571-89899161
8. 联系方式
招 标 人： 杭州城发恒寓房地产有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/钱塘区江东大道杭州大江东人力资源大厦
联 系 人： 孙工
电 话： 0571-88025780
邮 箱： /
招标代理机构： 杭州建设工程造价咨询有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/萧山区民和路481号联合中心D座5楼
联 系 人： 周婉卿、刘凯威、李月园、董芷玉
电 话： 13575919845
邮 箱： 953418329@qq.com
2026年08月