杭政储出【2025】104号地块项目

公告正文

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第一章 招标公告
工程名称 杭政储出【2025】104号地块项目装修工程 标段名称 杭政储出【
2025】104号地块项目装修工程 招标公告
1. 招标条件
杭政储出【2025】104号地块项目装修工程 已经 区发展和改革局（区对口支援和区域合
作局） 以 浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，2508-330110-04-01-730222 批准建设，
建设资金来自 自有资金 ，出资比例为 自有资金比例:100.00% ，项目业主为 杭州余杭文投产
业发展有限公司 ，招标人为 杭州余杭文投产业发展有限公司 ，委托代理机构为 耀华建设管
理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 杭政储出【2025】104号地块项目装修工程
的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算 220000.0000 万元，工程概算 220000.0000 万元，其中
建安工程造价 164153.0000 万元，建设规模： 总建筑面积114943.02平方米，地上计容建筑面
积71784平方米，地下建筑面积43159.02平方米，拟建设业态为会议会展中心、宴会厅及相关
配套 ，建设地点： 余杭区良渚街道，东至良样路，北至玉鸟街，南至规划古墩路，西至毛家
漾港 。
2.2 招标范围： 装饰装修工程、弱电工程、安装工程等，具体以工程量清单、招标文件、
图纸中明确的内容为准 ，其中，☑建筑面积 114943.02 ㎡。本次招标建安工程造价
54303.1556 万元。
2.3 施工工期： 330 日历天。备注： / 。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1 本标段整体面向中小企业；
□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1 具备 专业承包企业建筑装修装饰工程—级 且专业承包企业建筑机电安装工程—级
资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格
”状态）
☑3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业
分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
☑3.3 自 2021年01月01日 以来□承接过/☑完成过 （单独完成过或以承担施工工作的联
合体成员身份完成过）：①1个单个合同内新建总建筑面积在9万平方米（含）以上、合同金额
在4.3亿元（含）以上且包含会议展览场所的公共建筑类项目的包含装修装饰工程施工或机电
安装工程施工工作的施工总承包或工程总承包业绩（投标人必须为相应业绩的施工总承包单位
且承包范围包括装修装饰工程施工或机电安装工程施工工作）；或者②1个单个合同金额在1.5
亿元（含）以上且包含会议展览场所的公共建筑类项目的包含装修装饰工程施工或机电安装工
程施工工作的专业承包业绩（投标人必须为相应业绩的装修装饰工程或机电安装工程的施工单
位）。投标人采用联合体投标的则联合体各成员单位均须同时符合上述资格业绩条件，方可被
认定为满足招标文件载明的业绩条件。 业绩； 在投标文件中须同时提供以下有效证明材料的
复制件：①相应业绩建设单位盖章的中标通知书（纳入总承包项目合同范围内由总承包单位专
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业分包的业绩无须提供）、②与相应业绩建设单位签订的合同（纳入总承包项目合同范围内由
总承包单位专业分包的业绩提供：与总承包单位签订的专业分包合同复制件，和相应业绩建设
单位加盖公章出具的该业绩由投标人专业分包的证明材料复制件）、③相应业绩项目的竣工证
明文件【竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收意见表（竣工验收意见书）或竣工验收证书
或竣工验收备案表】；上述证明资料必须反映出项目属性、所承担的工作内容、建筑面积、合
同金额、包含会议展览场所等评审要素，如上述证明材料均无法体现包含会议展览场所等评审
要素的，则可提供能体现包含会议展览场所等评审要素的相应业绩项目的④其他证明材料【立
项文件（可研批复或初步设计批复或备案（赋码）表或核准决定书）或建设工程规划许可证】
的复制件作进一步的证明，否则不予认可。如不同证明材料中对项目属性、建筑面积等评审要
素描述不一致时，按③②①的认定顺序进行认定（若提供④其他证明材料的，则按③②①④的
认定顺序进行认定）。若业绩为投标人以承担施工工作的联合体成员身份完成过的业绩，则还
需提供相应业绩的“联合体协议书”的复制件，否则不予认可。时间以竣工证明文件上的时间
为准。
注：①公共建筑类工程项目包含《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）起草说明的四、
条文说明的第2.1.4条“表1 民用建筑分类”中的公共建筑以及为配套公共建筑使用功能的相
关配套建筑。②会议展览场所是指《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）起草说明的四、条
文说明的第2.1.4条“表1 民用建筑分类”中公共建筑所属的公众活动类中的文化建筑所属的
会议展览场所。③不同投标人在同一工程项目上的业绩分别予以认可，同一投标人在同一工程
项目上的业绩只能认可1次。
3.4 本次招标☑接受/□不接受联合体投标。
若接受联合体投标，应同时满足下列要求：
（1）联合体所有成员数量不得超过 2 个；
（2）应以 / 作为联合体牵头人；
（3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工。
（4）拟派项目主要成员的委派要求： 拟派项目负责人由联合体牵头人单位委派
（5） ①联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标；②联合
体的各专业资质等级，根据联合体协议约定的专业分工（应明确承担装修装饰工程施工工
作或承担机电安装工程施工工作），分别按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确
定；③如联合体参加投标的，联合体各方均应满足“3.投标人资格要求”第3.2项、第3.3
项的要求。
□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；
□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人：
3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 建筑工程—级 建造师执业资格（□职称：
），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同
工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以
合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人
（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；☑
在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。
□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
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（三）其他：
☑3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人
数符合住房和城乡建设部相关规定要求，不少于 3 人；
3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管
公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名
单的信息为准）；
3.11 投标人及其拟派项目负责人自 2023年01月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13 投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名
单；
3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单
（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4. 招投标方式
4.1 公开招标。
4.2 ☑采用评定分离，□不采用评定分离。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易
平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。
5.3 招标文件网上下载时间： 年 月 日~ 年 月 日。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-09-08 14:00:00 ，电子招
标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” 。
□6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要
求等）。
7. 行政监督部门
行政监督： 余杭区住房和城乡建设局
地 址：
邮政编码：
电 话： 0571-89163765
投诉受理部门：
地 址：
邮政编码：
电 话：
8. 联系方式
招 标 人： 杭州余杭文投产业发展有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/余杭区仓前街道爱力中心2幢309室
联 系 人： 王贾城
电 话： 18267851997
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邮 箱：
招标代理机构： 耀华建设管理有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/临平区南苑街道华元大厦20层
联 系 人： 吴晓君、骆棋平
电 话： 13357108800
邮 箱：
2026年08月