丽水市灯塔街与大洋路交叉口东北侧地块商住用房项目设计

公告正文

丽水市灯塔街与大洋路交叉口东北侧地块商住用房项目设计 招标公告

1.招标条件丽水市灯塔街与大洋路交叉口东北侧地块商住用房项目 已由 丽水市发展和改革委员会（丽水市粮食和物资储备局） 以备案类（内资项目）批准建设，项目代码：2607-331100-04-01-462560，建设资金来自企业自筹，出资比例为 自有资金100% ，项目业主为 丽水市浙璟项目管理有限公司 ，招标人为 丽水市浙璟项目管理有限公司 ，委托代理机构为 浙江建航工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1建设地点： 丽水市灯塔街与大洋路交叉口东北侧。2.2投资估算（或概算）：本项目估算总投资约98400万元，其中建安工程费用约39000万元。2.3建设规模：本项目总用地面积41691平方米，项目估算总建筑面积约90000平方米，其中地下室面积约36000平方米（以最终审批的面积为准）。容积率:1.1-1.2；建筑限高:≤60米，建筑密度:≤30%,绿地率:≥30%。本项目主要建设住宅用房、配套用房、商业用房、地下室等建筑物工程以及与其相配套的室外道路、绿化、消防、水电等附属工程。2.4招标范围：共分为一个标段,本项目红线范围内项目设计方案至施工图设计服务,并与相关专业部门做好设计衔接工作及后期服务配合等所有内容。工程红线范围内的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、景观设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计)、装配式工业化设计、PC深化设计、精装修（项目公共部位、售楼处、样板房）、幕墙设计、门窗深化设计、基坑围护（含边坡挡墙）设计、泛光照明（包含建筑景观照明设计）、用地红线内市政及室外配套管线综合设计及相关的深化设计、人防设计（含平战转换方案）、地下室车库、绿建节能设计、室内外弱电及智能化设计（包括智慧安防小区设计）、消防设计、抗震支架设计、海绵城市、地下室 BIM设计、标识标牌、地库美化、交通标志标线设计、设计变更、设计复核、施工阶段和结算审计阶段等相关后续服务、红线内外不利因素及户型普系图、合同附图、销售产品手册编制等，并与相关专业部门做好设计衔接工作及后期服务配合等所有内容。本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包，分包前须报经招标人同意，费用计入本次报价。项目有配建内容的按配建内容的设计规范设计。本次设计范围不包括招标人另行发包的专业配套工程如电力（变配电）、燃气、三网合一、有线电视等专项设计，但需中标单位与专业部门做好设计衔接、备案、资料管理工程，费用已在本次报价中综合考虑。2.5设计服务期限：合同签订后15日历天内完成方案设计；方案设计经招标人审核确认后45日历天内完成概算调整和施工图（包括专项设计图）设计；在施工图图审过程中图审单位提出修改意见后7日历天内完成施工图修改，并向招标人提交全部的正式施工图设计文件。整体设计进度满足项目进度要求。2.6是否属于政府采购工程： □是 ☑否2.7是否专门面向中小企业预留☑否□是，专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业；□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求（一）投标人：☑3.1具备 工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业 (建筑工程)专业设计甲级资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。☑3.2自 2021 年 7 月 1 日以来（以合同签订时间为准）☑承接过/□完成过 单个设计合同总建筑面积7万平方米（含地下室）及以上的房屋建筑工程业绩，业绩内容中需包含方案设计、初步设计和施工图设计。注：须提供项目合同、中标通知书扫描件进入资格投标文件中，合同上不能体现工程特性或建设规模或签订时间的需提供相关业主的证明材料扫描件进入资格投标文件中，否则不予认可。业绩中的房屋建筑工程不包含仓储用房、厂房。3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： / 。□3.4 / （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（二）拟派项目负责人：☑3.5拟派项目负责人须具备 一级注册建筑师资格，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台) 。□3.6 /（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年 7 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。3.12其他要求： / 。

4. 招标方式4.1公开招标。

5.定标方式☑5.1采用评定分离。□5.2不采用评定分离。

6.□技术成果经济补偿6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。6.2招标人按如下标准支付经济补偿费： / 。6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7.招标文件的获取7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 丽水市公共资源交易网 (https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址： https://ggzy.zj.gov.cn/） 。7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址： https://ggzy.zj.gov.cn/） 自行下载招标文件。7.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

8.投标文件的递交□8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年 月 日 时 分 （北京时间，下同），递交地点为。☑8.2 采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月13日09时00分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台： 网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台——不见面开标”进入开标大厅 。（1）本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0 系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。（2）投标人现场开标地点：丽水市公共资源交易中心开标厅（丽水市莲都区人民街615号商会大厦5楼 ）。（3）本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0 开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台”登录业务系统办理相关业务。（4）丽水市公共资源电子交易平台2.0 新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

9.发布公告的媒介本次招标公告同时在丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址： https://ggzy.zj.gov.cn/ ）上发布。

10.行政监督部门行政监督：丽水市住房和城乡建设局地 址：丽水市莲都区城东路99号邮政编码：323000电 话：0578-2131696投诉受理部门：丽水市住房和城乡建设局地 址：丽水市莲都区城东路99号邮政编码：323000电 话：0578-2131696

11. 联系方式招 标 人： 丽水市浙璟项目管理有限公司地 址： 丽水市莲都区花园路188号城市花园商务中心联 系 人： 王健恩电 话： 0578-2307871招标代理机构： 浙江建航工程咨询有限公司地 址： 丽水市万丰北路72号金贸大厦1210联 系 人：潘丽芳、蔡勇、吴子龙、郭玲玲电 话： 0578-2668578邮 箱： 236287667@qq.com公告发布时间：2026年 7 月 24 日