玉城街道塘垟未来社区NCG062-0203a地块邻里中心建设工程

公告正文

1
第一章 招标公告
工程名称 玉城街道塘垟未来社区0203地块邻里中心及配套工程 标段名称 玉城
街道塘垟未来社区0203地块邻里中心及配套工程 招标公告
1. 招标条件
玉城街道塘垟未来社区0203地块邻里中心及配套工程 已经 市发展和改革局 以 浙江省
企业投资项目备案（赋码）信息表，2510-331083-04-01-333990 批准建设，建设资金来自 自
有资金;银行贷款 ，出资比例为 自有资金比例:20.06%；银行贷款比例:79.94% ，项目业主为
玉环市城更建设开发有限公司 ，招标人为 玉环市城更建设开发有限公司 ，委托代理机构为
融华工程管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 玉城街道塘垟未来社区0203地
块邻里中心及配套工程 的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算 万元，工程概算 万元，其中建安工
程造价 12073.8233 万元，建设规模： 东至内环东路，南至规划道路，西至商住用地，北至商
业用地和行政办公用地，总建筑面积为23574.15m²，地下建筑面积8557.25m²，地上建筑面积
15016.9m²；为多层公共建筑，其中地下一层；其中地上五层，建筑高度23.95米。景观设计总
面积约为25040m²，室外工程包括铺装工程、景观园建、景观绿化、景观小品等。变配电工程
不在本次预算范围内。 ，建设地点： 玉环市玉城街道城南片区塘垟未来社区北侧 。
2.2 招标范围： 施工图纸所包括的土建工程(包括桩基、基坑围护、主体、幕墙、部分精
装等)、安装工程(包括电气、给排水、暖通、泛光照明、智能化等)、市政工程（包括室外绿
化、道路等） ，其中，☑建筑面积 23574.15 ㎡。本次招标建安工程造价 12073.8233 万元。
2.3 施工工期： 720 日历天。备注： 投标承诺工期不得超过该计划工期 。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1 本标段整体面向中小企业；
□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1 具备 建筑工程施工总承包二级及以上 资质； （对应资质应在“浙江省建筑市场监
管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
☑3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业
分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
☑3.3 自 2021年01月01日 以来□承接过/☑完成过 单个合同总建筑面积10000m²及以上公
共建筑施工项目 业绩； 1）业绩证明材料：须提供①工程中标通知书、②工程合同、③工程竣
工验收文件【竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表或竣工验收证明书或工程质量验
收记录表(要求必须有建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方主体盖章)】；
2）业绩时间认定标准：以竣工验收时间为准。若提供的材料中未能体现竣工验收时间的
，该业绩不予认可；
3）所提供的企业业绩证明材料无法直接认定项目规模或项目特征的，还须提供能体现项
目规模或项目特征的证明材料原件扫描件或复印件加盖业主公章的原件扫描件为依据。
2
4）业绩材料中的单位名称必须与投标人名称一致[投标人法人机构发生合法变更或重组或
法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料的扫描件，证明其所附业绩
的继承性]，否则该业绩不予认可；
公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定
义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金
融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研
、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（
如机场、车站等）。不含商住楼、住宅、厂房、仓储物流；若该地块为公共建筑与住宅组合，
仅计算独立公共建筑的面积。
3.4 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。
若接受联合体投标，应同时满足下列要求：
（1）联合体所有成员数量不得超过 个；
（2）应以 作为联合体牵头人；
（3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工。
（4）拟派项目主要成员的委派要求：
（5） 联合体投标的其他要求
□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；
□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人：
3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 建筑工程专业一级及以上 建造师执业资格
（□职称： ），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存
在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者
不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除
日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的
身份参加本次投标；□在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份
参与本次投标。
□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
☑3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人
数符合住房和城乡建设部相关规定要求，不少于 3 人；
3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管
公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名
单的信息为准）；
3.11 投标人及其拟派项目负责人自 2023年01月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13 投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名
单；
3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单
（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4. 招投标方式
4.1 公开招标。
3
4.2 ☑采用评定分离，□不采用评定分离。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易
平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。
5.3 招标文件网上下载时间： 2026年07月28日 ~ 2026年08月18日 。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-08-18 09:00:00 ，电子招
标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” 。
□6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要
求等）。
7. 行政监督部门
行政监督： 玉环市住房和城乡建设局
地 址： 浙江省玉环市玉城街道长康路201号
邮政编码： 317600
电 话： 0576-87238517
投诉受理部门： 玉环市住房和城乡建设局
地 址： 浙江省玉环市玉城街道长康路201号
邮政编码： 317600
电 话： 0576-87238517
8. 联系方式
招 标 人： 玉环市城更建设开发有限公司
地 址： 浙江省/台州市/玉环市玉环市玉城街道双港路249号
联 系 人： 许先生
电 话： 0576-81725026
邮 箱： /
招标代理机构： 融华工程管理有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/余杭区浙江省杭州市余杭区仓前街道文一西路1218号1幢
415室
联 系 人： 林女士
电 话： 18069331822
邮 箱： 3771708480@qq.com
2026年07月