金满湖片区业态提升改造一期项目

公告正文

招标公告
1.招标条件
金满湖片区业态提升改造一期项目已由金华市金东区发展和改革委员会以 项目代码：2
607-330703-04-01-285782 批准建设，建设资金来自 自筹 ，出资比例为100%，项目业主为 金
华金义资产运营有限公司 ，招标人为金华金义资产运营有限公司，委托代理机构为 浙江安泰工
程咨询有限公司，行政监督部门为金华市金东区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，
现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目总投资 5886.22万元，建筑安装工程费约 4848.93 万元。建设内容
主要为基于已有建筑或场地的业态符合性改造、主体结构加固及改造、装饰装修、景观工程。
主要建设空间包括高端餐饮店（建筑面积约 2415㎡）、网红书店（建筑面积约 1876.47 ㎡、
场地约 12139 ㎡）、知名品牌集合店及仓储数字经济直播空间（卖场约 403㎡、仓储数字经
济直播空间约 2300 ㎡）、金满湖网红夜市（含摊位约 60个）。建设地点：金东区孝顺镇、
傅村镇。
2.2 本次招标范围：依据招标人提供的初步设计文本和《发包人要求》基础上，完成招
标范围内工程相应的施工图设计、设备材料采购及安装调试、工程施工与管理、竣工图编制、
以及与之有关的竣工验收、移交、备案及所有建设资料整理归档，并按规定报送相应档案馆
存档，协助办理各类产权证和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等。主要包括（不限
于以下内容）：
2.2.1设计范围：根据项目要求在已完成审批的初步设计文本及《发包人要求》的基础
上完成工程用地规划红线范围内的施工图设计、专项设计、各阶段报批后修改设计，实施过
程中招标人提出的变更设计，竣工图编制等所有与工程建设相关的设计工作。具体服务内容、
服务范围须满足招标人实际需要。
2.2.2工程采购范围（包括但不限于）：品牌方技术服务采购、网红夜市摊位盒子、给
排水设备、消防设备、人防设备、空调、电梯、智能化系统设备、供配电设备、标识标牌等。
包括采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。
2.2.3施工范围：完成建设项目的改造工程、装饰装修及安装工程施工、验收交付等。
2.2.4工程总承包管理服务（含工程总承包管理服务和工程总承包专项服务）：包括但
不限于设计、采购、施工、试运行、风险、进度、质量、安全职业健康与环境、沟通与信息、
合同、项目收尾等的所有管理工作。
2.3 计划工期：220日历天。
2.4 质量要求：
设计质量标准：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。
施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
工程质量目标：不低于国家相关验收的合格标准。
2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人必须同时具备以下3.1.1、3.1.2要求的独立法人或其他组织，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：
3.1.1设计资质（具备有效期内的以下资质之一）：
①具有建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质；
②具有建设主管部门核发的建筑行业设计甲级资质；
③具有建设主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
浙江省外设计企业中标后15日内须出具浙江省勘察设计四库一平台企业备案信息截图。
3.1.2施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的法人或其他组织。（对应
资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。
本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足以上要求及以下要求：
①联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体组成单
位不得超过2家（其中1家单位负责施工，1家单位负责设计）；
②联合投标的，牵头人必须是施工单位；
③联合体投标的，满足3.1.1、3.1.2规定的全部资质要求；
④联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标；
⑤联合体组成后，在投标截止时间后不得变更。
3.1.3其他：联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同
专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位
组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。
3.2 投标人拟派项目负责人、施工负责人和设计负责人的资格要求：
（1）拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑一级注册建筑师或建筑工程专业二级
及以上注册建造师执业资格；☑投标人拟派的项目负责人可兼任施工负责人，但不可兼任设
计负责人（项目负责人须为联合体牵头单位在职人员）。
（2）拟派施工负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且持有安全生产考
核合格证书B证，且无在建工程。（若联合体投标的，由负责施工的单位提供满足本项目资
格要求的施工负责人）。
（3）拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格（若联合体投标的，由负责设计的
单位提供满足本项目资格要求的设计负责人）。
3.4 拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合
同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日
期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责
人、施工负责人的，不得以拟派项目负责人、施工负责人的身份参加本次投标。
3.5(1)项目负责人、设计负责人、施工负责人须提供本单位近3个月（2026年3月或2026
年4月或2026年5月或更新）内任一个月的社保缴费凭证【①以社保机构（盖章、电子证明）
出具养老保险交纳清单为准，缴费单位（或代缴单位的委托单位）和投标人名称（或投标人
分公司名称）须一致，②若投标人为高校设计院，项目负责人或专业负责人如为主管高校事
业单位编制的，相应人员须提供主管高校出具的社保缴纳凭证，并同时提供由主管高校人事
处盖章的人事文件或劳动合同证明。】(2)本项目接受有效合法的电子证书（其中使用一级
注册建造师电子注册证书、一级注册建筑师电子注册证书，在打印电子证书后，应在个人签
名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。一级建造
师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》
（建办市〔2021〕40号）的相关要求。因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，
原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建
筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用 一级注册建筑师电子注册
证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。(3)建筑施工企业安全生产许可证、
三类人员考核合格证书电子证书须符合《省建设厅关于调整我省建筑施工企业安全生产许可
证、三类人员考核合格证书电子证书信息及相关要求的通知》（浙建政服函〔2023〕297号）
。(4)不同投标人的单位负责人为同一人或者互相存在控股、管理关系的，不得同时参加本
项目投标。
（三）其他：
3.6 拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人
数须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》的相关规定，同时还应满足项目对应行业行政
主管部门所发布的专职安全生产管理人员配备标准及相关管理要求。若行业专项规定高于《
中华人民共和国安全生产法》的，按从严原则执行。联合体投标的，专职安全生产管理人员
须由承担施工工作的联合体成员委派。
3.7 投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人未被列入建筑市场严重失信
名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场
监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。
3.8 投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人自2022年1月1日（近三年内）
起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单。
3.9 投标人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信
企业名单。
3.10 投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人未被人力资源社会保障行
政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台。
3.11 省外企业中标后应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。
3.12 上述3.7-3.10条内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行承
诺即可。
4.招标文件的获取
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发
放；
4.2招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华市市县一体公共资源全流程电
子交易综合系统（网址https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）自行下
载。
4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至2026年 8 月 31 日 14 时 30 分。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 8 月 31 日 14 时 3
0 分，电子招标投标交易平台：金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址 h
ttps://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）。
5.2 电子投标文件上传的截止时间为 2026 年 8 月 31 日 14 时 30 分，电子投标文件
通过金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址 https://gcjs.ggzyjy.jinhu
a.gov.cn:5443/gbweb/#/login）提交。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；逾期上传作无效标
处理。
5.4 本项目招、投标工具使用 V1.0.14版本，工具下载地址：http://ggzyjy.jinhua.
gov.cn/col/col1229633991/art/2026/art_2ba370f6a2c04173b0d5e77e47458363.html。
5.5 不见面开标系统网址为：https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/open/login ，
请各投标单位使用 CA锁登录，完成远程开标。（为确保使用效果建议提早确认是否可以登
录）
5.6开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开标直播群，开标
全过程将在钉钉群中进行直播。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在金华市公共资源交易中心（http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）网上发布。
7.监督部门及投诉受理联系方式
金华市金东区住房和城乡建设局 电话：0579-82191586
8.联系方式
注意事项
招 标 人：金华金义资产运营有限公司 代理机构：浙江安泰工程咨询有限公司
办公地址：金华市金东区 办公地址：金华市双龙南街 1018 号新融大
厦9楼
联 系 人：蒋女士 联系人：方金波、章紫昕
项目负责人：吴华栋
联系电话：13758955938 联系电话：18358930524、15757949723
1、本项目采用金华市县一体电子招投标新系统，使用广联达科技股份有限公司的招投
标文件制作工具（1.0.14版本号），投标人可通过金华市市县一体公共资源全流程电子交
易综合系统限额以上工程交易项目招投标工具一览表（http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/col
/col1229633991/art/2026/art_2ba370f6a2c04173b0d5e77e47458363.html）在附件区下载
工具。
2、招标代理公司使用广联达科技股份有限公司的招投标文件制作工具（1.0.14 版本号）
编制完成后缀名为“.JhZbs”的电子版招标文件并上传至网上交易系统。
3、投标企业自行下载后缀名为“.JhZbs”的电子版本招标文件，投标人必须使用 1.0.
14版本号投标工具编制后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件。
4、投标企业必须将软件生成的投标文件（后缀名“.JhTbs”、后缀名“.JhBfTbs”）
上传至网上交易系统.
5、本工程采用电子招投标不见面开标系统，各参投企业应注意以下几点：
6、⑴提交的投标文件应使用相应的投标工具（资料下载区）在投标截止时间前进行编
制并上传，后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件必须上传，后缀名“.JhBfTbs”的电子
版本投标文件作为备份标书使用，自行选择上传或者不上传，若后缀名为“.JhTbs”的电子
版本投标文件无法解密可以启用后缀名“.JhBfTbs”的电子版本投标文件；
⑵由招标代理发起标书解密后各参投企业应在 60分钟内完成标书的解密。建议参投企
业应在开标前提早确认 CA锁是否能登录金华市公共资源交易不见面开标系统，并在开标时
间截止前进行签到，金华市公共资源交易不见面开标系统网址：https://gcjs.ggzyjy.jin
hua.gov.cn:5443/open/login。若不能登录，及时联系技术人员 0579-83180571；0579-831
81910，QQ请咨询：800181896 选择 金华地区（正常工作时间在线 8:30-17:00）；
⑶网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，导致投标文件电子版无法导入
时，按无效标处理。
7、业务系统使用请咨询 0579-83181910、0579-83180571，QQ请咨询：800181896 选择
金华地区（正常工作时间在线 8:30-17:00）；招投标工具及上传招投标文件过程中遇到问
题，请及时联系服务电话：15988502558、4000166166转 7 转 1（8：30-20：30），400016
6166转 3 加区号（20：30以后），QQ请咨询：4000019090。
8、评标专家将使用新版评标系统对各企业投标文件进行评审。
9、其他
9.1潜在投标人可在金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址：https:
//gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）中浏览招标文件。如已注册账号且办
理过浙江 CA证书和电子签章，在市本级交易平台均可直接绑定使用，无需另行付费（咨询
电话：0579-83180571），可通过账号登录金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系
统（网址：https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）下载招标文件；
9.2招标文件的澄清、修改或招标补充文件等有关招标信息刊登在金华市公共资源交易
中心网（http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）的公告内，投标人应及时关注网站公告下本项目
的补遗文件并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无效或废标的，由投标人自
行承担责任。
9.3缴纳投标保证金需从CA锁办理，网上缴纳投标保证金，缴纳后进入CA锁复核是否缴纳成
功，若未缴纳成功请及时与0579-83180571联系。