牛田单元R21-03地块内北侧部分拆迁安置房

公告正文

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第一章 招标公告
工程名称 牛田单元R21-03地块内北侧部分拆迁安置房 标段名称 牛田单元R21-
03地块内北侧部分拆迁安置房 招标公告
1. 招标条件
牛田单元R21-03地块内北侧部分拆迁安置房 已经 杭州市上城区发展和改革局 以 关于
牛田单元R21-03地块内北侧部分拆迁安置房项目可行性研究报告的批复，上发改审批[2025]5
号 批准建设，建设资金来自 自有资金 ，出资比例为 自有资金比例:100.00% ，项目业主为
杭州上城区城市建设综合开发有限公司 ，招标人为 杭州上城区城市建设综合开发有限公司 ，
委托代理机构为 浙江华耀建设咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 牛田单
元R21-03地块内北侧部分拆迁安置房 的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算 15228.0000 万元，工程概算 13748.7800 万元，其中建
安工程造价 7845.3500 万元，建设规模： 1.总建筑面积13709.21平方米。其中地上计容面积
7604.60平方米，地下建筑面积6104.61平方米。围墙长度160.7米。2.容积率:不大于2.0。3.
建筑密度:不大于22%。4.绿地率:不小于35%。5.建筑限高:50米且不大于1985高程基准54米。
6.总户数:40户，其中无障碍住房1户，位于4层。7.机动车位:配置82个，另设2个访客车位(不
计入配建车位总数)，均位于地下。非机动车位:配置152个。其中地上63个(为公共自行车位一
处共21个，按1:3折算为63个)；地下89个。车位配置以交警审查意见为准。 ，建设地点： 项
目位于牛田单元R21-03地块范围内，位于现状兴隆公寓（一期地块）北侧。北侧地块东至夏衍
中学，南至兴隆公寓，西至艮嘉巷，北至新塘路 。
2.2 招标范围： 基坑围护工程、桩基工程、土建工程、幕墙工程、精装修工程、给排水工
程、电气工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程、智能化工程、景观附属工程、电梯工程
等施工图及工程量清单内的工程内容，具体以提供的施工图、工程量清单及其编制说明、招标
文件中明确的内容为准 ，其中，☑建筑面积 13709.21 ㎡。本次招标建安工程造价 5986.3812
万元。
2.3 施工工期： 910 日历天。备注： / 。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1 本标段整体面向中小企业；
□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1 具备 施工总承包企业建筑工程(新)三级 资质； （对应资质应在“浙江省建筑市场
监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
☑3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业
分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
☑3.3 自 2021年07月01日 以来□承接过/☑完成过 （以工程竣工验收证明上的项目竣工
时间为准）单个合同总建筑面积在10000平方米（含）以上的房屋建筑施工总承包业绩（或工
程总承包业绩中承担施工部分的） 业绩； 证明材料：同时提供1、中标通知书（或经备案的发
承包基本情况表）；2、施工合同；3、工程竣工验收证明。提供的上述材料须能体现类似工程
项目特征、规模，如不能体现上述特征的还需提供业主证明。备注：上述证明材料载明信息不
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一致时，按工程竣工验收证明、施工合同、中标通知书（或经备案的发承包基本情况表）的顺
序进行认定。
3.4 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。
若接受联合体投标，应同时满足下列要求：
（1）联合体所有成员数量不得超过 个；
（2）应以 作为联合体牵头人；
（3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工。
（4）拟派项目主要成员的委派要求：
（5） 联合体投标的其他要求
□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；
□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人：
3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 建筑工程一级 建造师执业资格（□职称：
），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同
工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以
合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人
（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；□
在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。
☑拟派项目负责人自 2021年07月01日 以来□承接过/☑完成过 （以工程竣工验收证明上
的项目竣工时间为准）以项目负责人身份(如为工程总承包业绩的，指施工负责人身份)单个合
同总建筑面积在10000平方米（含）以上的房屋建筑施工总承包业绩（或工程总承包业绩中承
担施工部分的） 业绩； 证明材料：同时提供1、中标通知书（或经备案的发承包基本情况表）
；2、施工合同；3、工程竣工验收证明。提供的上述材料须能体现类似工程项目特征、规模、
项目经理名字，如不能体现上述特征的还需提供业主证明。（项目经理名字须在中标通知书（
或经备案的发承包基本情况表）或施工合同及工程竣工验收证明材料中一致， 不一致的不予
认可）。备注：上述证明材料载明信息不一致时，按工程竣工验收证明、施工合同、中标通知
书（或经备案的发承包基本情况表）的顺序进行认定。
□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
☑3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人
数符合住房和城乡建设部相关规定要求，不少于 2 人；
3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管
公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名
单的信息为准）；
3.11 投标人及其拟派项目负责人自 2023年07月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13 投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名
单；
3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单
（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4. 招投标方式
4.1 公开招标。
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4.2 ☑采用评定分离，□不采用评定分离。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易
平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。
5.3 招标文件网上下载时间： 年 月 日~ 年 月 日。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-08-24 14:00:00 ，电子招
标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” 。
□6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要
求等）。
7. 行政监督部门
行政监督： 杭州市上城区住房和城市建设局建筑业管理科
地 址： 杭州市上城区望潮路 77 号
邮政编码： 310000
电 话： 0571-87654115
投诉受理部门： 杭州市上城区住房和城市建设局建筑业管理科
地 址： 杭州市上城区望潮路 77 号
邮政编码： 310000
电 话： 0571-87654115
8. 联系方式
招 标 人： 杭州上城区城市建设综合开发有限公司
地 址： 浙江省/杭州市上城区爵优科技大厦16楼
联 系 人： 申云苏
电 话： 13968010667
邮 箱： /
招标代理机构： 浙江华耀建设咨询有限公司
地 址： 杭州市上城区秋涛北路332号佰富时代中心3幢13楼
联 系 人： 曹伟伟
电 话： 13805795045
邮 箱： 378117318@qq.com
2026年07月