余政工出【2026】4号地块通用设备制造业项目

公告正文

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第一章 招标公告
余政工出【2026】4号地块通用设备制造业项目全过程咨询 招标公告
1. 招标条件
余政工出【2026】4号地块通用设备制造业项目全过程咨询 已由 区发展和改革局（区对口
支援和区域合作局） 以 浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，2604-330110-04-01-752552
批准建设，建设资金来 自 自有资金 ，出资比例为 自有资金比例:100.00% ，项目业主为 杭州余
杭绿能智慧产业有限公司 ，招标人为 杭州余杭绿能智慧产业有限公司 ，委托代理机构为 大地
工程咨询有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的工程建设全过程工程咨询服务进行
公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称： 余政工出【2026】4号地块通用设备制造业项目全过程咨询
2.2建设地点： 位于杭州市余杭区仁和街道北至獐湾路，南至相邻地块，东至仁良路，西
至奉运路。
2.3计划总投资： 390000000.00 元
2.4建设规模： 总建筑用地面积为56.0505亩，总建筑面积：约100000平方米（其中地上
约90000平方米，地下约10000平方米）；地上1-12层，地下1层；建筑高度约51米。
2.5服务期限： 1000 日历天，备注： 从全过程工程咨询服务合同签订之日起算 。
2.6项目管理目标： 按照工程建设的相关规定，对工程建设开展全过程管理，以质量合格
、安全可控、工期履约、投资节约为核心，统筹勘察设计、招标采购、施工管理、造价管控、
竣工验收及移交运维全链条；实现手续合规、合同履约、多方协调顺畅、档案完整可审计，有
效防范各类项目风险，全面满足建设单位功能、投资、运营综合需求。
2.7标段划分：（如有） /
2.8招标范围：
（一）投资决策综合性咨询
□项目策划与机会研究： 。
□项目可行性研究与论证： 。
□财务分析与经济评价： 。
□风险评估与不确定性分析： 。
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□社会影响与稳定性评价： 。
□组织架构与实施规划： 。
□投融资模式与交易结构设计： 。
□决策评审与后评估预研： 。
（二）工程建设全过程咨询
□工程报批报建服务： 。
□工程勘察设计管理，包括：
□工程勘察管理： 。
□工程设计管理： 。
□其他： 。
□工程勘察设计服务，包括：
□工程勘察： 。
□方案设计： 。
□初步设计： 。
□施工图设计： 。
□其他： 。
□工程造价咨询，包括： 。
□工程招标采购咨询，包括：
□工程监理招标代理： 。
□工程施工招标代理： 。
□材料设备采购招标代理： 。
□其他： 。
☑施工项目管理： 按照工程建设的相关规定，编制项目实施总体策划方案，对工程建设开
展全过程管理（包括但不限于项目设计、计划、进度、质量、安全文明施工、投资、变更、论
证以及人员考核管理等）。负责各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与工作总
结。负责项目各类招标文件审核工作，对接招标代理单位完成相关招标工作。负责项目各类合
同文件审核工作，对接相关单位完成合同签订工作，各类合同整理归档工作。负责项目勘察、
设计、监理、测绘、基坑监测等第三方单位协调、管理及相关工作对接落实。负责对接项目电
力公司、燃气公司、水务公司等单位，完成申请资料填报、审核及上报，负责审核相关（电力
、燃气、水务）施工图纸工作提出合理意见，负责审核相关预算清单费用，负责审核合同文件
并完成合同签订工作，进场施工纳入整体管理。负责项目开工报告签发、原材料进场验收、隐
蔽工程验收、中间结构验收、工程竣工验收、竣工验收（含各专项验收并委派专业人员）、项
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目竣工备案等验收工作。负责项目全过程的档案收集与管理。负责项目各类移交工作、资料归
档移交、产权证办理及房屋交付等工作。负责工程缺陷责任期内出现所有缺陷问题的协调、沟
通及处理工作。配备专业造价人员负责项目总投资控制与管理（包括但不仅限于工程进度款、
变更联系单费用的审核并提供完整的内审报告，项目分项（水、电、燃气等）预算审核并提供
完整的预算审核报告，配合工程结算审计，做好投资动态控制工作，防止项目超概情况发生
。
☑工程监理服务： 按照国家、省市等有关建设监理规定，对工程施工的质量、安全、文明
、进度以及施工人员，采用科学的方法和手段进行全过程控制和管理，提交完整的监理档案资
料，并承担工程质量保修期内的相应义务和责任。主要工作内容包括但不限于对施工图范围内
的所有内容（包括建筑、安装、电梯、智能化、消防、室外市政景观等所有工程）监理工作；
受建设单位委托对工程建设相关工作，做好各单位协调工作；对现场工程量进行确认、对计量
进行审核、对变更费用进行初审；服从建设单位的管理，督促承包方强化安全管理工作 。
☑其他： 办理工程所有尚未完成的前期手续及相关报批报建工作，主要工作内容包括但不
限于做好工程所有尚未完成的前期手续（施工图纸报审、消防人防等报审及建设工程规划许可
证、施工许可证等） 。
（三）其他专项咨询
□项目融资咨询： 。
□信息技术咨询： 。
□风险管理咨询： 。
□项目后评价咨询： 。
□建筑节能与绿色建筑咨询： 。
□工程保险咨询： 。
□其他： 。
2.9其他：招标人根据项目需要自行增加。
2.10 是否属于政府采购工程 □是 □否
2.11 是否专门面向中小企业预留
□是
□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.12 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.12.1本标段整体面向中小企业；
□2.12.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
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3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1具备 房屋建筑工程监理甲级及以上或综合 资质；☑（对应资质应在“浙江省建筑市
场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
3.2本次招标☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
☑3.2.1项目负责人由牵头单位委派；
☑3.2.2联合体数量不超过 2 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位
组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合
体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
□3.2.4其他：（招标人认为需要增加的，符合法律法规的其他要求）。
□3.3自 年 月 日以来承接过/完成过 （与发包工程相类似的全过程工程咨询服务业
绩或单项咨询业绩均可作为资格条件业绩） 业绩；
□3.4面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《
中小企业声明函》。
（二）本次招标要求投标人拟派项目主要负责人的资格条件：
3.5项目负责人：须具备有效的 国家注册监理工程师（建筑工程专业）或一级注册建造师
（建筑工程专业）或一级注册造价工程师（土建工程专业）或国家注册造价工程师（土建工程
专业） 执业资格和工程类、工程经济类高级职称。
3.6自 年 月 日以来承接过/完成过 （与发包工程相类似的全过程工程咨询服务业绩
或单项咨询业绩均可作为资格条件业绩）业绩；
3.7专项咨询负责人
□投资决策咨询负责人：须具备有效的 （专业）注册咨询工程师（投资）。
□勘察管理负责人： 。
□设计管理负责人： 。
□勘察负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格。
□设计负责人：须具备有效的□（等级）注册建筑师或□（等级）注册结构师资格或□具
有 专业 级技术职称。
□造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师执业资格。
□工程招标采购负责人： 。
□施工项目管理负责人： 。
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☑工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的 建筑 国家注册监理工程师执业
资格。本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足
下列要求： 。
□其他专项负责人： 。
☑3.8 同一人不得兼任本项目的项目负责人、总监理工程师 。
（三）其他：
3.9投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共
服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的
信息为准）；
3.10投标人及其拟派项目负责人自 2023年07月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.11投标人及其拟派项目负责人在投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.12投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业
名单；
3.13投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（
有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.14承担本项目勘察、设计、监理服务的省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙
备案”手续；
□3.15 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4. 招定标方式
4.1招标方式：公开招标。
4.2定标方式：□采用评定分离；☑不采用评定分离。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙
江省统一招投标交易平台
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录浙江省统一招投标交易平台自行下载招标文件。
5.3招标文件网上下载时间： 年 月 日～ 年 月 日。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-08-24 14:00:00 ，电子招
标投标交易平台：浙江省统一招投标交易平台
☑ 6.2 / 。
7. 行政监督部门
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行政监督： 余杭区住房和城乡建设局
地 址： 杭州市余杭区余杭街道瑞鸿大厦6楼
邮政编码： 311100
电 话： 0571-89163765
投诉受理部门： 杭州市余杭区建设工程招标造价服务中心
地 址： 杭州市余杭区余杭街道瑞鸿大厦6楼
邮政编码： 311100
电 话： 0571-89163765
8. 联系方式
招 标 人： 杭州余杭绿能智慧产业有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/余杭区仁和街道临港路10号2幢301室-7
联 系 人： 王彥
电 话： 13735593020
邮 箱： /
招标代理机构： 大地工程咨询有限公司
地 址： 浙江省/杭州市/临平区南苑街道杭报金都文创大厦2号楼6楼
联 系 人： 陈敏
电 话： 13588734590
邮 箱： 24827740@qq .com
2026年07月14日